Θα χτίζει μόνο όποιος καλλιεργεί;
Χαριστική βολή στην εκτός σχεδίου δόμηση επιχειρείται να δοθεί, σύμφωνα με την Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., με το υπό διαβούλευση σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με τίτλο «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης», στο άρθρο 14, παρ. Α, 9 του οποίου αναφέρεται ότι η δόμηση στις εκτός σχεδίου περιοχές θα επιτρέπεται μόνο για κατοικία του απασχολούμενου με την κύρια εκμετάλλευση της γης. Δηλαδή, η εκτός σχεδίου δόμηση καταργείται για οποιονδήποτε έχει άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο, εκτός εάν ο ίδιος είναι αγρότης και καλλιεργεί το ίδιο αυτό ακίνητο.
«Έτσι, πραγματική αξία θα έχει πλέον μόνον η εκτός σχεδίου γη των πολιτικά ισχυρών, που θα μπορούν να την εντάσσουν στις μελλοντικές επεκτάσεις των πολεοδομικών σχεδίων, ενώ η γη των υπολοίπων θα αξίζει λιγότερο και από ένα κομμάτι ψωμί. Εξάλλου, ο περιορισμός της εξοχικής κατοικίας μόνον εντός πολύ μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, εκτάσεως άνω των 150 στρεμμάτων, που προβλέπεται από τον Νόμο 4002/2011, εξυπηρετεί τα συμφέροντα μόνον των πολύ μεγάλων τουριστικών συγκροτημάτων, τα οποία εξυπηρετεί η απαγόρευση της εκτός σχεδίου δόμησης, ώστε να αγοράζουν τις εκτός σχεδίου εκτάσεις που τους ενδιαφέρουν σε εξευτελιστικές τιμές. Επίσης, εξυπηρετεί όσους ασχολούνται με τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ανεμογεννήτριες, μεγάλα φωτοβολταϊκά πάρκα), οι οποίοι θα μπορούν να αγοράζουν εκτάσεις σε εξευτελιστικές τιμές, λόγω του ότι δεν θα είναι πλέον οικοδομήσιμες» αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.
Και προσθέτει: «Η τραγική ειρωνεία είναι ότι την ίδια ώρα που το ΥΠΕΚΑ απεργάζεται ρυθμίσεις οι οποίες καθιστούν την αξία της εκτός σχεδίου ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας απόλυτα μηδενική, ένα άλλο υπουργείο, του ίδιου κράτους, εκείνο των Οικονομικών, κάνει αγώνα δρόμου να εντάξει τα ίδια αυτά ακίνητα στην ετήσια φορολόγησή τους με Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και με «αντικειμενικές» αξίες φυσικά βασισμένες στην οικοδομησιμότητα των ακινήτων αυτών!!! Η αξία της περιουσίας της ελληνικής οικογένειας θα απομειωθεί δραματικά. Η νόμιμη δόμηση θα υποστεί ακόμη ένα πλήγμα, προς δόξαν της αυθαίρετης, για μία ακόμη φορά! Τα έσοδα του κράτους από φόρους μεταβίβασης, κληρονομιάς, μεγάλης ακίνητης περιουσίας κ.λπ. θα μειωθούν ή θα εκμηδενιστούν και αυτά.
Η πρόταση
«Ζητούμε από το ΥΠΕΚΑ να εισηγηθεί τη βελτίωση της υπάρχουσας νομοθεσίας της εκτός σχεδίου δόμησης και να επαναφέρει την κάθετη ιδιοκτησία, ώστε να μπορέσουν να προσελκυθούν και ξένοι αγοραστές, οι οποίοι αναζητούν έτοιμες ανεξάρτητες κατοικίες μεταξύ τους, και όχι σε επαφή, όπως ισχύει με την τρέχουσα νομοθεσία, ή προτίθενται να αγοράσουν γη όπου να μπορούν να δομήσουν νόμιμα. Ταυτόχρονα το υπουργείο θα έπρεπε να προχωρήσει τις χωροθετήσεις γενικότερα και ειδικότερα των περιοχών για εξοχικές κατοικίες και, όταν αυτές ολοκληρωθούν, να καταργήσει σταδιακά την εκτός σχεδίου δόμηση με μεταβατική 10ετή περίοδο» αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.
