Στους επενδυτές που συρρέουν στην Πελοπόννησο, αξιοποιώντας την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, συγκαταλέγεται η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, που σχεδιάζει ένα νέο τουριστικό project στην Ερμιονίδα, σε έκταση 169,4 στρεμμάτων στην περιοχή Πετροθάλασσα, μέσω της Αργολική Ριβιέρα Α.Ε.
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία οικισμού παραθεριστικών κατοικιών και εγκαταστάσεων τουρισμού και αναψυχής στη θέση Σινδόνι στην Ερμιόνη. Η έκταση, αρχικής ιδιοκτησίας των Χρήστου, Αθανάσιου και Καλλιρόης Κανελλάκη, εμπίπτει στο σύνολό της στην περιοχή αναζήτησης ΠΕΡΠΟ 1 του Δήμου Ερμιονίδας.
Όπως αναφέρει η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου, που βρίσκεται στο επίκεντρο της διαδικασίας αδειοδότησης και αναρτήθηκε πρόσφατα σε διαβούλευση, πρόκειται για έργο της 6ης Ομάδας «Τουριστικές εγκαταστάσεις», στην κατηγορία των ιδιωτικών πολεοδομήσεων και οικοδομικών συνεταιρισμών, ωστόσο αυτό που δεν έχει γίνει γνωστό είναι ο προϋπολογισμός του έργου.
Η συνολική έκταση χωρίζεται σε δύο τμήματα, επιφάνειας 114 και 55,5 στρεμμάτων αντίστοιχα. Με την πολεοδομική πρόταση δημιουργούνται συνολικά επτά οικοδομικά τετράγωνα, ενώ περισσότερο από το 50% της έκτασης προβλέπεται να καλύπτεται από κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις.
Ειδικά στο τμήμα των περίπου 114 στρεμμάτων, η σχέση κοινόχρηστων και οικοδομήσιμων εκτάσεων διαμορφώνεται σε 50% προς 50%. Οι χώροι πρασίνου έχουν σχεδιαστεί ώστε να δημιουργούν άξονες κίνησης πεζών προς την ακτή, ενώ η διάταξη των οικοπέδων επιδιώκει να εξασφαλίζει σε όσο το δυνατόν περισσότερες κατοικίες πρόσωπο σε κοινόχρηστο πράσινο.
Στις λεπτομέρειες, στους οικοδομήσιμους χώρους επιτρέπεται κατά βάση η χρήση κατοικίας. Εξαίρεση αποτελεί το Ο.Τ. 6, όπου προβλέπονται επίσης εμπορικά καταστήματα για την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών των κατοίκων.
Οι όροι δόμησης προβλέπουν ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου 800 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 15 μέτρα, συντελεστή δόμησης 0,4 και μέγιστη κάλυψη 50%. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται στα 7,5 μέτρα, με δυνατότητα κατασκευής στέγης ύψους έως 1,5 μέτρο.
Στο project προβλέπεται επίσης η κατασκευή Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων για την εξυπηρέτηση της ανάπτυξης, καθώς και το σύνολο των απαραίτητων υποδομών.
Να σημειωθεί εδώ πως η περιοχή ανάπτυξης βρίσκεται 4,8 χλμ. νοτιοδυτικά της Ερμιόνης, 6,4 χλμ. νοτιοανατολικά του Κρανιδίου και περίπου 3,35 χλμ. από την Πετροθάλασσα Ερμιόνης. Η έκταση έχει παράκτια έως ημιλοφώδη τοπογραφία και περιβάλλεται από τον λόφο Σινδόνι.
Σύμφωνα με τους επενδυτές, στόχος είναι η δημιουργία ενός υψηλού επιπέδου συγκροτήματος παραθεριστικών κατοικιών και εγκαταστάσεων τουρισμού και αναψυχής, που θα απευθύνεται σε επισκέπτες υψηλής οικονομικής επιφάνειας και θα ενισχύσει το τουριστικό προϊόν της περιοχής.
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται και στην απασχόληση κατά την κατασκευή. Για την υλοποίηση του συνόλου της ανάπτυξης εκτιμάται ότι θα απαιτηθούν έως 700 εργαζόμενοι, από μηχανικούς και τεχνίτες έως χειριστές μηχανημάτων και ανειδίκευτους εργάτες. Σύμφωνα με την ίδια μελέτη, το 20%-30% των θέσεων αυτών θα μπορούσε να καλυφθεί από τοπικό εργατικό δυναμικό.
Πρόκειται για τη μοναδική τουριστική επένδυση της κατασκευαστικής που έχει φτάσει σε αυτό το στάδιο αδειοδότησης, μιας και το έτερο μεγάλο real estate έργο στο οποίο εμπλέκεται, για την ώρα, είναι η ανάπτυξη του καζίνο Ελληνικού, σε συνεργασία με τη Hard Rock International.
Πηγή: mononews.gr
