Υπάρχει ζωή στον πλανήτη «ακίνητα»;

Κι όμως, υπάρχουν τιμές για όλα τα βαλάντια στην Αίγινα και η προσφορά είναι μεγάλη, αρκεί να ξέρετε τι ζητάτε να αγοράσετε. «Πιάσαμε πάτο, και πλέον φαίνεται πως η αγορά αρχίζει έστω και με πολύ μικρά βήματα να κινείται. Γίνονται κάποια τηλεφωνήματα, ενώ δεν λείπουν και εκείνοι που έρχονται να δουν ακίνητα από κοντά. Βέβαια, καμία σύγκριση δεν μπορεί να γίνει με το παρελθόν, ενώ και ο προϋπολογισμός που διαθέτουν είναι πολύ χαμηλότερος». Ο κ. Νεκτάριος Πανταζής, ο οποίος δραστηριοποιείται στην αγορά κατοικιών του νησιού, περιγράφει την εικόνα που παρουσιάζει η αγορά στις πρώτες –ζεστές– ημέρες του Ιουνίου. Και, όπως τονίζει, πλέον στην Αίγινα υπάρχουν τιμές για όλα τα βαλάντια, καθώς η προσφορά είναι πολύ μεγάλη. Όλα εξαρτώνται από την περιοχή που θα διαλέξετε και, βέβαια, το ακίνητο (μη ζητάτε λοιπόν φθηνό σπίτι με… πισίνα). Αν αυτές τις ημέρες ταξιδεύετε στο νησί για τα μπάνια σας και αποφασίσετε να αποκτήσετε ένα πιο μόνιμο καταφύγιο για να ξεφεύγετε από τη μιζέρια της καθημερινότητας στην Αθήνα, τότε να ξέρετε ότι τις φθηνότερες αξίες θα τις βρείτε στις περιοχές της Αγίας Μαρίνας και της Σουβάλας. Η πρώτη είναι η φθηνότερη του νησιού, με τις τιμές στα νεόδμητα να κυμαίνονται ενδεικτικά στα 1.800 με 2.000 ευρώ ανά τ.μ. Στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. κυμαίνονται τα ολοκαίνουργια σπίτια στη Σουβάλα, και κάπου εδώ τελειώνουν οι φθηνές επιλογές. Στην πόλη της Αίγινας τα νεόδμητα σπίτια είναι λιγοστά, καθώς κυριαρχούν τα παλαιά. Από αυτή την κατηγορία, σύμφωνα με στοιχεία του κ. Πανταζή, αν βρεθεί κάποιο και πωλείται ανακαινισμένο, τότε η αξία του μπορεί να φτάσει τα 1.500 ευρώ ανά τ.μ. Διαφορετικά, είναι πιο χαμηλή, εκτός εξαιρέσεων σε μοναδικές τοποθεσίες (π.χ. σημεία με θέα στη θάλασσα). Τα λιγοστά νεόδμητα ανεβαίνουν στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. Προχωρώντας προς τον Μαραθώνα και την Αιγινήτισσα, οι τιμές μπορεί να φθάσουν και τα 3.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το ίδιο ισχύει και για το πανέμορφο ψαροχώρι της Πέρδικας. Λίγο έξω από το τελευταίο υπάρχει το Κλίμα – Κλειδί, μια περιοχή που οι υπερπολυτελείς κατοικίες φυτρώνουν τα τελευταία χρόνια σαν τα μανιτάρια, με τιμές που κυμαίνονται από 3.000 έως 4.000 ευρώ ανά τ.μ., ανάλογα με την ποιότητα της κατασκευής. Αντικειμενικές αξίες Δεν είναι λίγοι οι παράγοντες της αγοράς που τονίζουν ότι μια επικείμενη αύξηση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μπορεί να σημάνει –έστω– και πρόσκαιρη αναθέρμανση του αγοραστικού ενδιαφέροντος. Αν αυτό συνδυαστεί και με την κατάργηση του «πόθεν έσχες» σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων (και ιδιαίτερα στην εξοχική), τότε οι αισιόδοξοι μπορούν να ελπίζουν σε θερμές καλοκαιρινές ημέρες και στην αγορά. Σήμερα, η τιμή στην πρώτη ζώνη της Αίγινας (στην πόλη) είναι στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ. και αφορά τη Λεωφόρο Δημοκρατίας (παραλιακή) από την οδό Ηρειώτη μέχρι την οδό Αχιλλέως. Στη β΄ζώνη συγκαταλέγονται η Ακτή Τότη Χατζή, η Λεωφόρος Ν. Καζαντζάκη (τμήμα από πλατεία Εθνεγερσίας μέχρι Πατριάρχου Γρηγορίου Ε΄) και η πλατεία Εθνεγερσίας με τιμή στα 1.700 ευρώ ανά τ.μ. Στις υπόλοιπες ζώνες οι αντικειμενικές αξίες κυμαίνονται από 950 έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ. Οικόπεδα - Προσιτές λύσεις κοντά στην πόλη Στις περιοχές Κυψέλη και Άγιοι Ασώματοι πωλούνται, σύμφωνα με στοιχεία του κ. Πανταζή, οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα, με τιμές από 60.000 έως 70.000 ευρώ ανά στρέμμα. Με την ίδια τιμή μπορεί να βρει κανείς άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο έκτασης 600 τ.μ. στην περιοχή Λιβάδι. Στην περιοχή που απλώνεται από τον Φάρο μέχρι τον Μαραθώνα οι τιμές ανεβαίνουν αισθητά. Για παράδειγμα, οικόπεδο 650 τ.μ. με άδεια οικοδομής μπορεί να φθάσει τα 200.000 ευρώ, ενώ άλλο 2 στρεμμάτων ανεβαίνει στα 400.000 ευρώ. ΕΠΙ ΤΟΥ ΠΙΕΣΤΗΡΙΟΥ Τελικά, στο παρά ένα της έκδοσης του SM, χαρμόσυνα νέα φέρνει η απόφαση της κυβέρνησης να καταργήσει το «πόθεν έσχες» στην αγορά δευτερεύουσας ή εξοχικής κατοικίας. Ήδη παράγοντες της αγοράς εκτιμούν πως πολλοί θα είναι αυτοί που τις καλοκαιρινές ημέρες θα τοποθετήσουν τα χρήματα τους στα ακίνητα. Παράλληλα, παγώνει ο... εφιάλτης τις αύξησεις των αντικειμενικών αξιών για το 2011 με πιθανότητα να ισχύσει το ίδιο και για το 2012.