Η κρίση χτύπησε και τα οικόπεδα
Η αλλαγή των οικονομικών συνθηκών έφερε και τις πρώτες εκπτώσεις στις τιμές πώλησης της γης, όπως βεβαιώνουν μεσίτες και κατασκευαστές.
Η αγορά της γης ήταν η μοναδική που τα τελευταία χρόνια αντιστεκόταν στο κύμα μειώσεων των τιμών πώλησης στα ακίνητα. Πλέον, οι συνθήκες έχουν αλλάξει αισθητά, και οι πρώτες εκπτώσεις στα οικόπεδα είναι γεγονός.
Όπως αναφέρεται σε πρόσφατη έρευνα εκτιμητών της Εθνικής Τράπεζας, στους δήμους της περιφέρειας Πειραιά παρατηρήθηκε μείωση των τιμών πώλησης από 11% έως 17%, με το μεγαλύτερο ποσοστό να αντιστοιχεί στα οικόπεδα του Περάματος και το μικρότερο σε αυτά του Κορυδαλλού.
Το Πέραμα έχει και τις χαμηλότερες τιμές πώλησης, ενώ οι υψηλότερες αξίες εμφανίζονται σε περιοχές με υψηλούς Συντελεστές Δόμησης (Σ.Δ. 3,6), όπως τα Καμίνια και η Δραπετσώνα.
Κυριαρχούν στη ζήτηση
Τα οικόπεδα κυριάρχησαν στο πασχαλινό αγοραστικό ενδιαφέρον στην Αίγινα. Αυτό τουλάχιστον τονίζουν τόσο μεσίτες όσο και κατασκευαστές οι οποίοι δραστηριοποιούνται στο νησί.
Μάλιστα, σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη κ. Νεκτάριο Πανταζή, υπάρχουν και στη γη ευκαιρίες. Για παράδειγμα, αναφέρει: «Στην περιοχή Λιβάδι, οικόπεδο εκτάσεως 600 τ.μ. με άδεια οικοδομής για σπίτι 160 τ.μ., μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται 60.000 ευρώ».
Το γεγονός ότι η μικρή κινητικότητα που παρουσιάστηκε το Πάσχα επικεντρώθηκε γύρω από φθηνά ακίνητα και οικόπεδα επιβεβαιώνει και ο κατασκευαστής κ. Δημήτρης Γκόβας. «Οι λιγοστοί που ενδιαφέρθηκαν έψαξαν για οικόπεδα, με ανώτερη τιμή τα 60.000 με 70.000 ευρώ. Πολλοί το βλέπουν ως τοποθέτηση των χρημάτων τους. Δεν σκέφτονται καν την οικοδομή. Θέλουν να βάλουν, για παράδειγμα, τα μισά χρήματα τους στη γη και τα άλλα μισά να τα κρατήσουν για ώρα ανάγκης. Αντίθετα, αποφεύγουν την κατοικία, γιατί φοβούνται τους φόρους που την επιβαρύνουν».
