Property 2011: Ελπίδες από το εξωτερικό

Μεσίτες και κατασκευαστές, τελευταία, επενδύουν πολλά στους ξένους αγοραστές, καθώς οι ελπίδες από τους Έλληνες φθίνουν. Σύµφωνα µε έρευνα που υλοποιήθηκε σε δείγµα 1.092 ατόµων στον νοµό Αττικής και παρουσιάστηκε στο πλαίσιο της 4ης ?ιεθνούς Έκθεσης Ακινήτων PROPERTY 2011, περίπου εννέα στους δέκα απάντησαν πως δεν σκοπεύουν να αγοράσουν εξοχικό την επόµενη διετία. Αντίθετα, µόλις το 1,1% απάντησε πως σίγουρα θα αγοράσει σπίτι στην εξοχή και το 1,7% πως υπάρχει µια τέτοια πιθανότητα. Η αλήθεια είναι ότι µέσα στη δύσκολη οικονοµική συγκυρία υπάρχουν σηµαντικές ευκαιρίες, αλλά τις νέες τιµές µπορούν να εκτιµήσουν µόνο οι ξένοι. Όπως, για παράδειγµα, οι Ρώσοι. Σύµφωνα µε την ίδια έκθεση, σχεδόν το 7% αυτών που επισκέπτονται την Ελλάδα ενδιαφέρονται για την αγορά παραθεριστικής κατοικίας. Αν ληφθεί υπόψη ότι οι Ρώσοι που επισκέφθηκαν την Ελλάδα στο 9µηνο του 2010 αντιστοιχούν σε 443.000 (αύξηση 42% σε σχέση µε το 2009), δυνητικά οι αγορές ακινήτων που θα µπορούσαν να γίνουν στη χώρα µας αντιστοιχούν σε 31.000. Βέβαια, υπάρχουν και «αγκάθια» που εµποδίζουν την ανάπτυξη της παραθεριστικής κατοικίας. Όπως το γεγονός ότι το αεροδρόµιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» δεν είναι οικονοµικό για τις πτήσεις τσάρτερ. «Ίσως θα ήταν καλύτερα να υπήρχε και ένα δεύτερο, φθηνό αεροδρόµιο στην Ελευσίνα» τονίζει ο κ. Αντώνης ?αλακούρας από την εταιρεία «Villas Agistri». Και συµπληρώνει: «Επίσης, στα νησιά του Σαρωνικού είναι ακριβά τα εισιτήρια. Αν τα συγκρίνει κανείς µε αυτά της Κρήτης, θα δει πως το κόστος του ναύλου ανά µίλι είναι πολύ µεγαλύτερο. Ταυτόχρονα, πολλά πρέπει να γίνουν και στον τοµέα των υποδοµών, και ιδιαίτερα της Υγείας, κάτι που οι ξένοι λαµβάνουν σοβαρά υπόψη τους, καθώς οι περισσότεροι που θέλουν να αγοράσουν σπίτι είναι µεγάλης ηλικίας. Στο Αγκίστρι, για παράδειγµα, υπάρχει κέντρο υγείας µε έναν αγροτικό γιατρό. Στην Αίγινα των 15.000 µόνιµων κατοίκων οι συνθήκες είναι καλές, αλλά θα µπορούσαν να είναι ακόµη καλύτερες». Σύµφωνα µε τον κ. ?αλακούρα, «Χαρακτηριστικό είναι ότι στο µικρό Αγκίστρι υπάρχουν αυτή την περίοδο 40 ακίνητα απούλητα, παρά το γεγονός ότι οι τιµές έχουν µειωθεί κατά 15% έως 20%, ενώ το κόστος κατασκευής είναι επαυξηµένο κατά 20%, σε σύγκριση µε την ηπειρωτική χώρα, λόγω µεταφοράς των υλικών µε καράβια. Η Ελλάδα είναι ανταγωνιστική στις τιµές πώλησης των εξοχικών, σε σχέση µε τους Ισπανούς και τους Γάλλους».