ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
image description

Αυξήσεις πάνω από 40% φέρνουν οι νέες αντικειμενικές – Ποιες περιοχές επηρεάζονται

Στέλιος Κράλογλου
 

Την ερχόμενη εβδομάδα οι ανακοινώσεις, σύμφωνα με τον Χρήστο Σταϊκούρα -Αφορούν 13.808 περιοχές

-Εντάσσονται 3.478 νέες περιοχές στο σύστημα τιμών

-Αυξήσεις 40% σε 133 περιοχές που εντάσσονται στο σύστημα και ακόμα μεγαλύτερες αυξήσεις σε 165 επεκτάσεις τιμών ζώνης

-Πως επηρεάζεται ο ΕΝΦΙΑ

 

Ανατροπές σε 13.808 τιμές ζώνης σε όλη την χώρα αναμένεται να φέρει η νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξίων που ολοκληρώθηκε πρόσφατα και αναμένεται να ανακοινωθεί στις αρχές της επόμενη εβδομάδας.

 
Όπως εξήγησε ο υπουργός Οικονομικών Χρ, Σταικούρας στον ΣΚΑΙ 100,3 οι νέες τιμές των ακίνητων θα τεθούν σε εφαρμογή στις αρχές του 2022 άλλα η επίδραση τους στον ΕΝΦΙΑ δεν θα είναι άμεση καθώς ο φόρος ακίνητων προσδιορίζεται και από μια σειρά παραμέτρων.

Όπως είπε ο κ. Σταϊκούρας με το νεο σύστημα αντικειμενικών καλύπτεται πλέον το 98% του πληθυσμού δηλαδή οι αλλαγές αφορούν 13.808 ζώνες τιμών. Από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξίων προκύπτουν 165 επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών όπου οι τιμές αναμενόταν να αυξηθούν σημαντικά. Επίσης εντάσσονται στις αντικειμενικές 3.478 περιοχές που σήμερα βρίσκονται εκτός του συστήματος. Από τις εντάξεις περιοχών στις αντικειμενικές αξιες προκύπτουν αυξήσεις 40% στις τιμές 133 περιοχών αλλά σημαντικές μειώσεις σε κάποιες άλλες ζώνες.

 
Οπως τόνισε ο υπουργός αύξηση η μείωση της τιμής ζώνης δεν σημαίνει αυτόματα και αύξηση ή μείωση του αντίστοιχου ΕΝΦΙΑ. Αυτό συμβαίνει διότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με συντελεστές οι οποίοι επιβάλλονται σε ένα εύρος αντικειμενικής αξίας ( π.χ τιμή ζώνης από 751 έως 1.050 ευρώ συντελεστής φόρου 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό, 1.501 έως 2.000 ευρώ, συντελεστής 3,7 ευρώ, 2.001-2.500 ευρώ συντελεστής 6 ευρώ) . Έξαλλου, σύμφωνα με τον κ. Σταϊκούρα, η μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ θα είναι δημοσιονομικά ουδέτερη (δεν θα βάλει στο ταμείο περισσότερα χρήματα το κράτος από τα εκτιμώμενα 2 δις ευρω) ενώ πρόθεση της κυβέρνησης είναι, εφόσον το επιτρέψουν οι δημοσιονομικές συνθήκες, να υπάρξει νέα μείωση στον ΕΝΦΙΑ 8%.

 
Το 2022 η κυβέρνηση θα εξετάσει και το ενδεχόμενο κατάργησης του συμπληρωματικού φόρους ακινήτων. Υπενθυμίζεται οτι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ που βεβαιώθηκε το 2020 ανήλθε σε 631,38 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 352,52 εκατ. ευρώ πληρώνουν τα φυσικά πρόσωπα και 272,38 εκατ. ευρώ οι επιχειρήσεις. Ο υπουργός δεν απέρριψε και το ενδεχόμενο, μελλοντικά, η αρμοδιότητα για την είσπραξη του ΕΝΦΙΑ να περάσει στην τοπική αυτοδιοίκηση.

Τέλος ο υπουργός Οικονομικών τόνισε οτι τα φετινά μέτρα στήριξη των πολιτών φτάνουν τα 16 δισ. ευρώ και απο αυτά τα 4,5 δισ βρίσκονται ακόμα προς διάθεση.
Μεταβιβάσεις «μισοτιμής» θα πρέπει να σπεύσουν να ολοκληρώσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ή υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων, καθώς οδεύει προς το Εθνικό Τυπογραφείο η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει τις νέες τιμές της εφορίας σε 10.160 περιοχές της χώρας.

 
Η Έκθεση Αξιολόγησης της Κομισιόν αποκάλυψε πως η δημοσίευση του ΦΕΚ με τις νέες τιμές είναι ίσως πλέον και θέμα μόνον λίγων ημερών, αν και οι νέες αξίες θα τεθούν σε ισχύ από 1η Ιανουαρίου του 2022. Αυτές θα καθορίσουν τελικά πόσο και ποιοι ωφελούνται εάν βιαστούν (επειδή οι τιμές ζώνης θα αυξηθούν) ή ποιοι αν περιμένουν για ένα εξάμηνο (επειδή οι τιμές της εφορίας θα πέσουν).

Το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει ότι απ΄τις αυξομειώσεις, θα υπάρξουν ελαφρύνσεις για πολλούς, ιδίως στα αστικά κέντρα. Σε περιπτώσεις όπως η Φιλοθέη και η Εκάλη οι τιμές αναμένεται να πέσουν θεαματικά.

 
Ωστόσο μεγάλες επιβαρύνσεις αναμένεται να υπάρξουν για τις μεταβιβάσεις ακινήτων σε εκατοντάδες περιοχές και οικισμούς εκτός αστικών κέντρων -που καλύπτουν ίσως και την μεγαλύτερη έκταση της χώρας- οι οποίες δεν περιλαμβάνονταν ποτέ ως τώρα στο σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ).

 
Σε τέτοιες περιοχές-«φιλέτα», οι νέες Τιμές Ζώνης θα εκτινάξουν στα ύψη από 1.1.2022 το κόστος μεταβίβασης, γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών.

 
 
Διαβάστε την συνέχεια στο newmoney.gr
 
Protothema.gr

Διαβάστε επίσης

image descriptionΟικονομία

  Με βάση τις νέες αντικειμενικές: Σε απόλυτα μεγέθη, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται σε περιοχή που είναι ήδη ενταγμένη στις αντικειμενικές. Και συγκεκριμένα στον Λαιμό της Βουλι...

image descriptionΟικονομία

  Κωστής Πλάντζος - Στέλιος Κράλογλου Αποκαλυπτήρια για τις νέες αντικειμενικές των ακινήτων - Πού ανεβαίνουν και πού πέφτουν οι τιμές - Ο ΕΝΦΙΑ το 2022 θα πληρωθεί σε περισσότερες...

image descriptionΟικονομία

Οι υπουργοί Οικονομικών της G7, των επτά πιο αναπτυγμένων βιομηχανικά χωρών, συμφώνησαν σήμερα να δεσμευτούν στην επιβολή ελάχιστου εταιρικού φόρου 15% ανά χώρα. "Δεσμευόμαστε να φ...

image descriptionΟικονομία

Έως την Πέμπτη 10 Ιουνίου 2021 στις 3 μμ μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης για το νέο πρόγραμμα του ΟΑΕΔ που αφορά στην επιχορήγηση επιχειρηματικών πρωτο...

image descriptionΟικονομία

Με περιθώριο έναντι των γερμανικών ομολόγων το οποιο έχει υποχωρήσει σε ιστορικώς χαμηλό επίπεδο διαπραγματεύονταν πριν από λίγο στη δευτερογενή αγορά τα ελληνικά ομόλογα. Το περιθ...

image descriptionΟικονομία

Αυξήσεις- φωτιά στις τιμές βασικών καταναλωτικών προϊόντων στα ράφια των σούπερ μάρκετ. Αιτία είναι η εκτόξευση του κόστους των ναύλων σε πρωτοφανή επίπεδα σε συνδυασμό με την αύξη...

image descriptionΟικονομία

  Στις αρχές της επόμενης εβδομάδας θα δημοσιευτεί στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με τις ζώνες των νέων αντικειμενικών αξιών, δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, τονίζο...

image descriptionΟικονομία

Τον δρόμο για την εκταμίευση των 748 εκατ. ευρώ από τα κέρδη που έχουν βγάλει οι κεντρικές τράπεζες από τα ελληνικά ομόλογα ανοίγει η έκθεση της Κομισιόν για την 10η αξιολόγηση της...

image descriptionΟικονομία

  «Κλείνει» σε μία εβδομάδα το «πρόγραμμα επιχορήγησης επιχειρήσεων για την απασχόληση ανέργων, ηλικίας έως 39 ετών, αποφοίτων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, σε κλάδους έξυπνης εξειδίκε...