Ποιοι θα πληρώσουν διπλάσιο, μισό ή καθόλου ΕΝΦΙΑ φέτος - Η έκθεση της Κομισιόν για την προσαρμογή των αντικειμενικών στις εμπορικές αξίες ακινήτων και οι ανατροπές εξαιτίας του lockdown
Μέχρι να βγουν τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων στο β΄ εξάμηνο, σχεδόν 2 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν πως νέα στοιχεία θα προμηνύουν μείωση ή μηδενισμό του ΕΝΦΙΑ, άλλα στοιχεία όμως ίσως οδηγήσουν τελικά σε αυξημένες πληρωμές.
Τι αλλάζει το 2021
Η «εξίσωση» του φετινού ΕΝΦΙΑ κρύβει πολλούς αγνώστους και ανατροπές:
Το μόνο που δεν αλλάζει, είναι ότι το υπουργείο Οικονομικών θέλει να εντάξει 3.300 περιοχές στις Ζώνες αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Οικόπεδα «φιλέτα» σε Μύκονο, Σαντορίνη, Κρήτη, Κέρκυρα, Αττική, Χαλκιδική και αλλού, θα αποκτήσουν για πρώτη φορά Τιμή Ζώνης. Η τιμή της εφορίας θα εκτοξευτεί στα ύψη, αφού σήμερα φορολογούνται σαν απλά αγροτεμάχια. Βίλλες με θέα το απέραντο γαλάζιο, πληρώνουν ΕΝΦΙΑ σαν ένα μικρό διαμέρισμα στο Περιστέρι. Αυτοί θα κληθούν να πληρώσουν διπλάσιο ή πολλαπλάσιο ΕΝΦΙΑ, εν σχέσει με το παρελθόν. Η εξέλιξη αυτή θα αποδώσει κάποιες δεκάδες εκατομμύρια ευρώ. Από τα επιπλέον έσοδα, το υπουργείο Οικονομικών θέλει να χρηματοδοτήσει μειώσεις ΕΝΦΙΑ για άλλους ιδιοκτήτες.
Το 2021 η κυβέρνηση θα βρεθεί ξανά αντιμέτωπη με την προεκλογική δέσμευση για μεσοσταθμική μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 8%. Στο υπουργείο Οικονομικών επιθυμούν και θέλουν να πραγματοποιήσουν την εξαγγελία. Αλλά οι καταστάσεις είναι έκτακτες και στο οικονομικό επιτελείο δεν μπορούν να αποφασίσουν αν θα χαρίσουν τελικά ή όχι σε φόρους το 8% του ΕΝΦΙΑ, πριν διαπιστώσουν πώς θα έκλεισε το έλλειμμα του 2020, πόσα κρατικά έσοδα έχασαν με το 3ο lockdown το 2021 και αν οι κρατικές δαπάνες 7,5 δισ. για μέτρα στήριξης θα γίνουν τελικά 11 δισ. (+50%) όπως προβλέπει η Κομισιόν, ή 14-15 δισ. (+100%) μέχρι τέλος της χρονιάς. Αντιθέτως μάλιστα, όπως προκύπτει από την έκθεση της Κομισιόν, οι αλλαγές θα πρέπει να γίνουν με δημοσιονομικά ουδέτερο τρόπο. Δηλαδή οι ελαφρύνσεις των πολλών να μην ξεπερνούν τις εξοικονομήσεις από τις επιβαρύνσεις των ολίγων. Και αυτό δεν αφήνει πολλά περιθώρια για δραστικές μειώσεις φόρου.
Για παράδειγμα:
Ιδιωτικός Υπάλληλος με 2 παιδιά είχε φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα το 2019 20.000 ευρώ. Αλλά με 6 μήνες αναστολή, το 2020 είχε 10.000 ευρώ. Επειδή το εισόδημά του έπεσε κάτω από 12.000 θα έχει έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ το 2021.
Ιδιωτικός Υπάλληλος με 3 παιδιά είχε φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα 2019: 21.000 ευρώ. Αλλά με 4 μήνες αναστολή το 2020 μειώθηκε σε 14.000 ευρώ. Το 2021 θα έχει 100% απαλλαγή (για εισόδημα κάτω από 16.000 ευρώ).
