ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Οι επενδύσεις στις πλαζ της Αττικής Ριβιέρας

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, το παραθαλάσσιο μέτωπο της Αττικής που εκτείνεται από το Παλαιό Φάληρο έως το Σούνιο, γνωρίζει μια ραγδαία μεταμόρφωση, στην οποία σημαντικό ρόλο παίζουν οι επενδύσεις στις δημόσιες πλαζ. Οικονομικά σχήματα υψηλού κύρους, φορείς του Δημοσίου και ΟΤΑ εισέρχονται δυναμικά στην «παραλιακή σκακιέρα», επανασχεδιάζοντας τη σχέση της πρωτεύουσας με τη θάλασσα — και ταυτόχρονα ανοίγοντας νέα κεφάλαια στον τουριστικό, πολεοδομικό και επενδυτικό σχεδιασμό της χώρας.

Β’ Πλαζ Βούλας: Η πρώτη υλοποίηση

Το έργο που έχει φτάσει πιο κοντά στην υλοποίηση είναι αυτό της Β’ Πλαζ Βούλας. Το επενδυτικό σχήμα των ομίλων ΤΕΜΕΣ, Intracom και Προκοπίου, μέσω της εταιρείας Athens Beach Club A.E., έχει ήδη εξασφαλίσει τη μακροχρόνια μίσθωση και αναμένει την επίσημη παράδοση του χώρου από τον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης για να ξεκινήσει τις εργασίες το αμέσως επόμενο διάστημα. Το έργο, προϋπολογισμού 12 έως 15 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2026 και θα καλύψει έκταση 74 στρεμμάτων.

Η επένδυση ενσωματώνει αρχιτεκτονική ανάπλαση, περιβαλλοντική αποκατάσταση (με προσθήκη άμμου και αποστραγγιστικά έργα), αλλά και υποδομές αναψυχής και αθλητισμού, όπως νέο δημοτικό κολυμβητήριο. Τμήμα της παραλίας θα είναι οργανωμένο και προσβάσιμο στο κοινό με εισιτήριο, ενώ το υπόλοιπο θα εξυπηρετεί μέλη ιδιωτικού club.

Από επενδυτικής άποψης, το πρότζεκτ αποτελεί μοντέλο σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) με προσεκτική ισορροπία μεταξύ κοινής ωφέλειας και ιδιωτικής αξιοποίησης, ενώ το project management έχει αναλάβει η Arbitrage Real Estate, εξειδικευμένη σε έργα υψηλών απαιτήσεων.

Βάρκιζα: Ο επόμενος σταθμός της ανάπλασης

Η ακτή της Βάρκιζας βρίσκεται στη φάση σχεδιασμού. Η επένδυση έχει ανατεθεί στην Back Wave Varkiza, ενώ η παρουσίαση των τελικών σχεδίων στον Δήμο αναμένεται άμεσα. Το έργο — που θα ξεκινήσει τον Νοέμβριο του 2025 μετά την έγκριση από ΚΕΣΥΠΟΘΑ και ΥΠΕΝ — αφορά τόσο το οργανωμένο όσο και το ελεύθερο τμήμα της πλαζ.

Προβλέπεται η δημιουργία ενός πολυσύνθετου παραθαλάσσιου πάρκου, με τέσσερα εστιατόρια στο πρώην Yabanaki, τρία αναψυκτήρια, ανοιχτό σινεμά 300 θέσεων, υπαίθριο θέατρο, ποδηλατοδρόμους, διαδρομές περιπάτου και γήπεδα αθλητικών δραστηριοτήτων. Η πλαζ της Βάρκιζας προορίζεται να λειτουργήσει ως «πολυμορφικός κόμβος αναψυχής» της Αθηναϊκής Ριβιέρας, ενισχύοντας την αξία του παραλιακού μετώπου και τις επενδυτικές του προοπτικές.

Ακτή Βουλιαγμένης: Η εμβληματική υπόθεση σε αναμονή επενδυτή

Η πιο πολυσυζητημένη υπόθεση, όμως, είναι αυτή της Ακτής Βουλιαγμένης. Η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) έχει προκηρύξει διαδικασία μακροχρόνιας μίσθωσης, με την πρώτη φάση εκδήλωσης ενδιαφέροντος να ολοκληρώνεται στις 15 Μαΐου. Η θέση της ακτής — σε μία από τις πλέον στρατηγικές τοποθεσίες της Ριβιέρας — την καθιστά περιουσιακό στοιχείο μεγάλης επενδυτικής βαρύτητας.

Το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι έντονο, ωστόσο το πλαίσιο αξιοποίησης είναι απολύτως περιοριστικό: η χρήση ξενοδοχείου αποκλείεται, καθώς δεν υφίσταται υπόλοιπο δόμησης, ενώ τα καταστήματα δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 5% της δομήσιμης επιφάνειας. Επιτρέπονται μόνον ήπιες χρήσεις, όπως αποδυτήρια, αναψυκτήρια και μικρά γυμναστήρια.

Η δημοτική αρχή εκφράζει επιφυλάξεις, επισημαίνοντας πως οι όροι αξιοποίησης πρέπει να προστατεύουν τη φυσιογνωμία της περιοχής και να διασφαλίζουν τη δημόσια πρόσβαση. Παρότι η ΕΤΑΔ ενσωμάτωσε προτάσεις του Δήμου στην τελική προκήρυξη, η ανησυχία παραμένει έντονη.

Από χρηματοοικονομικής πλευράς, οι υποψήφιοι επενδυτές καλούνται να προσκομίσουν ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις τριετίας, χωρίς τη δυνατότητα χρήσης εγγυητικής επιστολής. Η απαίτηση για τεκμηριωμένη εμπειρία σε έναν από τέσσερις τομείς λειτουργίας — μεταξύ αυτών και η λειτουργία ακτής ή ξενοδοχείου — αποτελεί προϋπόθεση συμμετοχής.

Η επενδυτική διάσταση της Ριβιέρας

Το παραλιακό μέτωπο της Αττικής αποκτά πια χαρακτηριστικά επενδυτικού οικοσυστήματος. Η Ριβιέρα γίνεται πλέον σημείο συνάντησης μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης, στρατηγικών συνεργειών και υψηλής προστιθέμενης αξίας. Σε αντίθεση με προηγούμενες εποχές, οι νέες επενδύσεις δεν περιορίζονται στη μαζική εκμετάλλευση της παραλίας, αλλά εμπλουτίζονται με στοιχεία ποιότητας, περιβαλλοντικής φροντίδας και πολυλειτουργικότητας.

Το μόνο βέβαιο είναι πως η Ριβιέρα αλλάζει — και μαζί της αλλάζει και η Αττική. Από ένα αναξιοποίητο παράκτιο πλεονέκτημα, σε έναν διεθνούς βεληνεκούς άξονα τουρισμού, αστικής ποιότητας και επενδυτικής αξίας.

tornosnews.gr

Διαβάστε επίσης

ΞΕΕ: Σε εξέλιξη ο 1ος Πανελλήνιος Μαθητικός Διαγωνισμός "Ζωγραφίζω τη Φιλοξενία"ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Σε εξέλιξη βρίσκεται ο 1ος Πανελλήνιος Διαγωνισμός Ζωγραφικής για τους μαθητές και τις μαθήτριες των δημοτικών σχολείων της χώρας με τίτλο «Ζωγραφίζω τη Φιλοξενία», στο πλαίσιο της...

ΞΕΕ - 90η Γενική Συνέλευση HOTREC: Να περάσουμε από τη θεωρία στην πράξη για την υποστήριξη της ΦιλοξενίαςΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Στο Όσλο της Νορβηγίας πραγματοποιήθηκε η 90η Γενική Συνέλευση της HOTREC, με τη συμμετοχή 47 εθνικών οργανώσεων, από 36 χώρες της Ευρώπης.       Στο επίκεντρο των εργασιών της Γεν...

Τουρισμός με τροχόσπιτα: Η Ελλάδα κλείνει την πόρτα στους ταξιδιώτες;ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Ο πρόσφατα ψηφισθείς Νόμος 5170/2025, που ρυθμίζει τη στάθμευση και φιλοξενία τροχόσπιτων και αυτοκινούμενων οχημάτων, έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις στον τουριστικό κλάδο, ιδ...

Η Ένωση Ξενοδόχων Αττικής στο East Med Yacht Show 2025 - Μια ευκαιρία δικτύωσης και ανάπτυξης στον Αργοσαρωνικό!ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Νησιά του Αργοσαρωνικού:  Ανάγκη για μακρόπνοη αναπτυξιακή πολιτική  για υποδομές και συνέργειες. Τα βασικά συμπεράσματα από την εκδήλωση της ΕΞΑ στον Πόρο 30/4/25) στο πλαίσιο της...

ΔΥΠΑ: Ξεκίνησαν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα κοινωνικού τουρισμού για συνταξιούχους ελεύθερους επαγγελματίες (τ. ΟΑΕΕ)ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Ξεκίνησε σήμερα, Παρασκευή 2 Μαΐου 2025, η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων δικαιούχων και παρόχων για το πρόγραμμα κοινωνικού τουρισμού της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) που α...

Δούκας: Η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, βασικός άξονας του οράματός μας για την ΑθήναΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Με κοινό όραμα τη διατήρηση της ελκυστικότητας της Αθήνας και την ενίσχυση της ανθεκτικότητάς της, ο Δήμος Αθηναίων και η Αναπτυξιακή Αθήνας Α.Ε. προχώρησαν στην επικαιροποίηση του...

Όλγα Κεφαλογιάννη: Ο συνεδριακός τουρισμός ένα ουσιαστικό βήμα προς την βιώσιμη τουριστική ανάπτυξηΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Το νεόδμητο συνεδριακό κέντρο του Theartemis Palace Hotel στο Ρέθυμνο επισκέφθηκε πρόσφατα η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, στο πλαίσιο της περιοδείας της στην Κρήτη.   Πρόκ...