Σύμφωνα με αναλυτικό ρεπορτάζ του newmoney.gr, το επόμενο μεγάλο «επεισόδιο» στην ιστορία του Aegina Maris γράφεται στις δικαστικές αίθουσες και τις πλατφόρμες των πλειστηριασμών.
Το εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα, χτισμένο αμφιθεατρικά σε μια προνομιακή τοποθεσία μετά τον οικισμό του Προφήτη Ηλία και λίγο πριν από την Πέρδικα, μπροστά σε έναν κόλπο με σμαραγδένια νερά, αποτέλεσε για περισσότερο από μία δεκαετία, μεταξύ των δεκαετιών του 1970 και του 1980, ένα από τα πιο δημοφιλή καταλύματα της Αίγινας.
Όπως αποκαλύπτει το newmoney.gr, το resort κατασκευάστηκε κατά την περίοδο της δικτατορίας και ξεχώριζε για τις πρωτοποριακές και πολυτελείς υποδομές του, οι οποίες ήταν εξαιρετικά σπάνιες για το νησί εκείνη την εποχή. Ως ένα από τα πιο σύγχρονα θέρετρα της περιόδου, διέθετε κεντρική ξενοδοχειακή μονάδα, bungalows, εστιατόρια, καταστήματα, beach bar, νυχτερινό κέντρο και πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων. Η υψηλή ποιότητα των παροχών του το είχε μετατρέψει σε πόλο έλξης και σημείο αναφοράς, καθώς εκεί φιλοξενούνταν πλήθος εκδηλώσεων, όπως τα περίφημα καλοκαιρινά καλλιστεία.
Από την απόλυτη δόξα στο αιφνιδιαστικό λουκέτο και τους βανδαλισμούς
Η πορεία της δόξας διακόπηκε αιφνιδιαστικά στα μέσα της δεκαετίας του 1980, όταν το συγκρότημα ανέστειλε οριστικά τη λειτουργία του λόγω συσσωρευμένων χρεών. Το δημοσίευμα του newmoney.gr επισημαίνει ότι η διακοπή αυτή έγινε τόσο απότομα, ώστε ολόκληρος ο εξοπλισμός, ο οποίος περιλάμβανε έπιπλα, κρεβάτια, ντουλάπες, συσκευές και αρχεία, εγκαταλείφθηκε στο έλεος της φθοράς. Με το πέρασμα των ετών, οι εγκαταστάσεις λεηλατήθηκαν και υπέστησαν σοβαρούς βανδαλισμούς, ενώ ορισμένα τμήματά τους καταστράφηκαν από πυρκαγιά, μετατρέποντας το άλλοτε λαμπερό resort σε ένα ερειπωμένο κτίριο-φάντασμα. Η μόνη δραστηριότητα που καταγράφεται στην περιοχή τα τελευταία καλοκαίρια είναι η λειτουργία του Aegina Maris Beach Bar στην ομώνυμη παραλία μπροστά από το κτήμα.
Το διεθνές επενδυτικό φλερτ του 2022 που έμεινε στα χαρτιά
Κατά τη διάρκεια των τεσσάρων δεκαετιών της εγκατάλειψής του, το ακίνητο προσέλκυσε αρκετές φορές το ενδιαφέρον επενδυτών που επιθυμούσαν να αξιοποιήσουν τη στρατηγική του θέση. Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ του newmoney.gr, η πιο ώριμη προσπάθεια σημειώθηκε το 2022 από μια εταιρεία με έδρα το Λουξεμβούργο, η οποία δραστηριοποιείται στο real estate, τη φιλοξενία και τις ιδιωτικές αερομεταφορές. Το φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο προέβλεπε τη δημιουργία του πρώτου υπερπολυτελούς 12μηνου resort ευεξίας κοντά στην Αθήνα, το οποίο θα διέθετε ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 90 δωμάτια και επώνυμες πολυτελείς κατοικίες (branded residences). Παρά τις μεγάλες προσδοκίες και το γεγονός ότι επρόκειτο για μια θέση-φιλέτο, η επένδυση αυτή δεν υλοποιήθηκε ποτέ και το Aegina Maris παρέμεινε ερειπωμένο.
Ο προγραμματισμένος πλειστηριασμός και τα χρέη από την εποχή της δραχμής
Εξαιτίας των οικονομικών εκκρεμοτήτων και των εμπράγματων βαρών που το συνοδεύουν από την εποχή της δραχμής μέχρι σήμερα, το συγκρότημα οδηγείται πλέον σε πλειστηριασμό. Το newmoney.gr αποκαλύπτει ότι το «σφυρί» έχει προγραμματιστεί για τις 11 Δεκεμβρίου 2026 και στρέφεται κατά της εταιρείας «Αίγινα Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Α.Ε.», η οποία τελεί υπό εκκαθάριση. Τον πλειστηριασμό επισπεύδει η εταιρεία Cepal, ενεργώντας ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «Dysart Finance II Designated Activity Company», με σκοπό την είσπραξη οφειλής ύψους 207.792,62 ευρώ, η οποία προέρχεται από δανειακές συμβάσεις που είχαν υπογραφεί το μακρινό 1970.
Η τιμή της πρώτης προσφοράς για το ακίνητο έχει οριστεί στα 2.377.000 ευρώ. Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση που φέρνει στο φως το newmoney.gr, πρόκειται για ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο έκτασης 27.000 τ.μ. στη θέση Λάκκωμα, Χέρωμα, Λουρί, Καριώτη και Αμπέλια της Δημοτικής Κοινότητας Πέρδικας, επάνω στον οδικό άξονα που συνδέει την πόλη της Αίγινας με την Πέρδικα. Το κτιριακό συγκρότημα, το οποίο είναι καταγεγραμμένο ως ξενοδοχείο Β' τάξεως, είχε συνολική δυναμικότητα 164 δωματίων και 310 κλινών. Περιλαμβάνει ένα πολυεπίπεδο κεντρικό κτήριο, 45 ανεξάρτητα μπανγκαλόους, την κατοικία του διευθυντή, κτίριο φυλακίου, αποδυτήρια, καταστήματα, νυχτερινό κέντρο, ολυμπιακή πισίνα, καθώς και υποδομές κλιματισμού και βιολογικού καθαρισμού.
Η ακριβής ακτινογραφία των εγκαταλειμμένων υποδομών
Αναλυτικότερα, το κεντρικό κτήριο αναπτύσσεται σε δύο υπόγεια, ισόγειο, ημιώροφο, τρεις ορόφους και δώμα. Το δεύτερο υπόγειο φιλοξενεί πυλωτή και παιδική χαρά, ενώ το πρώτο υπόγειο περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες, πλυντήρια, σιδερωτήρια, αποθήκες επίπλων και τροφίμων, ψυγεία, ιματιοθήκη, δύο λινοθήκες, μηχανοστάσιο, χώρο πρωινού και τουαλέτες. Στο ισόγειο βρίσκονται η αίθουσα υποδοχής, η ρεσεψιόν, το εστιατόριο με το μπαρ, η κουζίνα, το γραφείο του διευθυντή και οι χώροι υγιεινής. Ο ημιώροφος καταλαμβάνεται από έναν ενιαίο χώρο που χρησίμευε ως λογιστήριο, ενώ ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος έχουν πανομοιότυπη διάταξη, διαθέτοντας από 23 δωμάτια, διαδρόμους, ανελκυστήρες, οφίς, λινοθήκη και χώρους προσωπικού. Στην κορυφή υπάρχει το δώμα με τις απολήξεις των κλιμακοστασίων και των ασανσέρ.
Σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία του ρεπορτάζ, τα 45 μπανγκαλόους του συγκροτήματος παρουσιάζουν διαφορετική διαρρύθμιση, καθώς 4 από αυτά είναι διώροφα με ένα μονόκλινο δωμάτιο ανά όροφο, 18 είναι διώροφα με ένα δίκλινο δωμάτιο σε κάθε επίπεδο, και τα υπόλοιπα 23 είναι ισόγεια κτίσματα που αποτελούνται από ένα δίκλινο δωμάτιο το καθένα. Η κατοικία του διευθυντή διαθέτει ημιυπόγειο ενιαίο χώρο και υπερυψωμένο ισόγειο με υπνοδωμάτιο, γραφείο και λουτρό. Το κτίριο του φυλακίου εκτείνεται σε δύο ορόφους, περιλαμβάνοντας φυλάκιο, γραφείο και το δωμάτιο του προσωπάρχη στο ισόγειο, καθώς και 4 δωμάτια προσωπικού με τουαλέτα στον όροφο. Τέλος, η ζώνη των αποδυτηρίων και των καταστημάτων περιλαμβάνει 4 εμπορικούς χώρους, χώρο αποδυτηρίων με 10 καμπίνες, μπαρ, τουαλέτες και δύο εξωτερικές υποδομές για ντους.
Πληροφορίες από newmoney.gr
