Στον πάγο έχει μείνει η συμφωνία της Εκκλησίας με τον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης για τις διάσπαρτες εκτάσεις των 362 στρεμμάτων στη Βουλιαγμένη.
Ο χρόνος, ωστόσο, για την εγκυρότητα της συμφωνίας μετρά αντίστροφα, καθώς στα τέλη Μαΐου αναμένεται η έγκριση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου, ενώ στα τέλη Ιουνίου έχει προγραμματιστεί η εκδίκαση της υπόθεσης στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ύστερα από την προσφυγή που είχε κάνει ο Δήμος το 2021 για τις εν λόγω εκτάσεις.
Όπως επισημαίνει στο powergame.gr ο δήμαρχος Βάρης, Βούλας και Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, η προσφυγή βασίζεται στο επιχείρημα ότι ήδη από την πρώτη πολεοδόμηση της περιοχής, το 1951, η Εκκλησία είχε αξιοποιήσει μεγαλύτερες εκτάσεις από εκείνες που της είχαν αποδοθεί με βάση το αρχικό σχέδιο.
Σύμφωνα με τον δήμαρχο, οι επίμαχες εκτάσεις παραμένουν εκτός ρύθμισης στο νέο ΤΠΣ, γεγονός που τις καθιστά ουσιαστικά πολεοδομικά «ορφανές».
Όπως εξηγεί, αυτό σημαίνει ότι τον Ιούνιο θα πρέπει να ξεκινήσει νέα διαδικασία διεκδίκησής τους -είτε μέσω της δικαστικής οδού είτε μέσω πολιτικής συμφωνίας.
«Το παράθυρο για μια τελική συνεννόηση με την Εκκλησία κλείνει τον Μάιο», δηλώνει χαρακτηριστικά ο κ. Κωνσταντέλλος, επισημαίνοντας ότι ήδη από τον περασμένο Αύγουστο είχε υπάρξει μια πρώτη συμφωνία. Τον Νοέμβριο συγκροτήθηκαν δύο επιτροπές -μία νομική και μία τεχνική- ώστε να εξεταστούν οι λεπτομέρειες. Παρ’ όλα αυτά, από τον Δεκέμβριο, οπότε και πραγματοποιήθηκε η πρώτη κοινή συνάντηση, δεν υπήρξε καμία συνέχεια από την πλευρά της Εκκλησίας, καθώς δεν έχουν συγκληθεί ξανά οι επιτροπές.
Συγκεκριμένα, η συμφωνία προέβλεπε ότι από τα συνολικά 362 στρέμματα που διεκδικούσαν και οι δύο πλευρές, τελικά αποφασίστηκε ο δήμος να αποκτήσει το 33,4%, δηλαδή τα 121 τ.μ., τα οποία θα μετατρέψει από οικοδομήσιμους χώρους σε χώρους πρασίνου. Τα υπόλοιπα 241 στρέμματα θα περάσουν στην Εκκλησία, η οποία θα μπορούσε να τα αξιοποιήσει με τους υφιστάμενους όρους δόμησης, που είναι πολύ χαμηλοί, καθώς διαμορφώνονται στο 0,2 και 0,4.
Για το νέο τοπικό σχέδιο ο κ. Κωνσταντέλλος υποστήριξε ότι εισάγονται σημαντικοί περιορισμοί δόμησης, ιδιαίτερα στη Βουλιαγμένη, όπου προβλέπεται σημαντική μείωση στο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων, με στόχο την ενίσχυση της χαμηλής κατοικίας και τη δημιουργία διπλοκατοικιών. Παράλληλα, θα περιοριστούν οι εμπορικές χρήσεις σε όλο το εύρος του Δήμου, ώστε να ενισχυθεί ο οικιστικός χαρακτήρας των περιοχών. Δείτε περισσότερα στο: powergame.gr
