Πειραιάς: Η ζήτηση εκτοξεύει τις τιμές των ενοικίων

Ο Πειραιάς βιώνει μια εκρηκτική άνοδο στις τιμές των ενοικίων, με τον μέσο όρο να ξεπερνά τα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, σημειώνοντας αύξηση κατά σχεδόν 10% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.

Η επέκταση του μετρό και η τουριστική ανάπτυξη έχουν μεταμορφώσει τον Πειραιά σε έναν ελκυστικό προορισμό για διαμονή, τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.

Η αύξηση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, σε συνδυασμό με τη ζήτηση για φοιτητική στέγη, έχει περιορίσει σημαντικά την προσφορά ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση.

Η αυξανόμενη ζήτηση σε συνδυασμό με τη μειωμένη προσφορά έχουν δημιουργήσει μια κατάσταση ανισορροπίας στην αγορά, ωθώντας τις τιμές στα ύψη.

Οι επιπτώσεις αυτής της αύξησης είναι σημαντικές. Πολλοί κάτοικοι και φοιτητές αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εύρεση προσιτής στέγης. Το υψηλό κόστος ενοικίου αυξάνει το συνολικό κόστος διαβίωσης στον Πειραιά. Η αύξηση του τουρισμού και των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων μπορεί να αλλάξει τον χαρακτήρα ορισμένων περιοχών του Πειραιά.

Για να αντιμετωπιστεί αυτό το φαινόμενο, απαιτούνται συντονισμένες προσπάθειες από την πολιτεία, τους δήμους και τους ιδιώτες, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, την ενίσχυση της προστασίας των ενοικιαστών και την προώθηση βιώσιμων λύσεων στην αγορά ακινήτων.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πειραιάς – Κέντρο, ενοικιάζεται στα 14,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 7ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, ενοικιάζεται στα 12,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τερψιθέα, ενοικιάζεται στα 9,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 10,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 24 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Αγία Σοφία, ενοικιάζεται στα 16,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 106 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 9,43 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 8,64 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 123 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, ενοικιάζεται στα 14 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 77 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καραϊσκάκη, ενοικιάζεται στα 9,74 ευρώ ανά τ.μ.

Πληροφορίες από news247.gr