Παρουσιάστηκε το πρόγραμμα Αστικής Ανάπλασης του Αγίου Διονυσίου Πειραιά
Παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη παρουσιάστηκε στο κατάμεστο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά ένα εκ των πλέον σημαντικότερων προγραμμάτων αστικής ανάπλασης των τελευταίων 30 ετών στο Δήμο Πειραιά, με έργα και επενδύσεις που θα ξεπερνούν τα 250 εκατομμύρια ευρώ.
Το έργο αφορά τέσσερα μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα και θα συμβάλλει στην αισθητική και την οικονομική αναζωογόνηση της περιοχής, αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής των πολιτών.
Η ανάπλαση θα εστιάσει στις παλιές εγκαταστάσεις της καπνοβιομηχανίας «Παπαστράτος». Η ιδιαίτερη βιομηχανική αρχιτεκτονική θα διατηρηθεί στο εξωτερικό κέλυφος των κτηρίων, ενώ οι εσωτερικοί χώροι θα μετατραπούν σε σύγχρονο συγκρότημα στέγασης γραφείων, φιλικό προς το περιβάλλον, που εκτιμάται πως θα στεγάσει 10.000 εργαζόμενους. Έτσι θα δημιουργηθεί ένα οικονομικό οικοσύστημα με αναπτυξιακή δυναμική. Οι ανανεωμένες μονάδες θα πλαισιωθούν από χώρους πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα έργα θα έχουν και οικιστική πτυχή, καθώς θα κατασκευαστούν 200 επιπλωμένα διαμερίσματα που θα διατεθούν προς ενοικίαση ή πώληση.
Το μεγαλύτερο μέρος του κόστους θα καλυφθεί από τον ιδιωτικό τομέα, με τη βοήθεια της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Πρόκειται για μοντέλο που ο Πρωθυπουργός χαρακτήρισε «υπόδειγμα συνεργασίας», προσθέτοντας πως η επένδυση των ιδιωτών ενισχύεται με υποδομές και δίκτυα που παρέχει η Περιφέρεια Αττικής ενώ το κεντρικό κράτος αίρει εμπόδια όπως η γραφειοκρατία και οι χρονοβόρες αδειοδοτήσεις, απελευθερώνοντας κατ’ αυτόν τον τρόπο αξία.
Όπως σημείωσε ο Πρωθυπουργός, η ανάπλαση του Αγίου Διονυσίου αποτελεί το πρώτο βήμα σε μία ευρύτερη προσπάθεια αναμόρφωσης της ζώνης του Πειραιά, η οποία κεντρίζει το ενδιαφέρον επενδυτών. Σε συνδυασμό με την κατασκευή σταθμών Μετρό και της σύνδεσης με τη Βούλα μέσω Τραμ, δημιουργείται ένα τόξο παράκτιας ευημερίας.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης προανήγγειλε πως οι οργανωμένες αναπλάσεις θα αναπτυχθούν σύντομα και σε άλλες περιοχές, βάσει σχεδίου, με στόχο ο σχεδιασμός των χρήσεων γης να υπερδιπλασιαστεί, φτάνοντας το 55% έως το τέλος της τετραετίας. Αυτό, προσέθεσε, θα συνοδευτεί από κίνητρα για τον εκσυγχρονισμό κτηρίων, μεταφορά συντελεστή δόμησης και νομοθετική ρύθμιση για την παρέμβαση σε εγκαταλελειμμένα κτίσματα.
Κλείνοντας, ο Πρωθυπουργός ανέφερε πως το μεράκι και το πάθος των επενδυτών που διαπίστωσε στην περίπτωση ανάπλασης του Αγίου Διονυσίου είναι ακριβώς τα στοιχεία που θα βοηθήσουν στη συνολική αλλαγή κλίματος στην χώρα και σε ολόκληρη την κοινωνία. «Αυτό είναι που θα μας επιτρέψει τελικά να κάνουμε τη μεγάλη διαφορά ώστε τέτοιες ωραίες πρωτοβουλίες σε λίγα χρόνια να μην αποτελούν την εξαίρεση, αλλά τον κανόνα στη χώρα μας».
Το παρών στην εκδήλωση έδωσαν υπουργοί και στελέχη της κυβέρνησης, η ηγεσία του δήμου Πειραιά και εκπρόσωποι δημόσιων και ιδιωτικών φορέων.
Στην ομιλία του ο δήμαρχος Πειραιά Γιάννης Μώραλης εξέφρασε την άποψη πως «η μεγάλη αστική ανάπλαση στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου είναι μια παρέμβαση που έρχεται να αλλάξει ριζικά την εικόνα μιας μεγάλης σε έκταση και σημασία περιοχής του Πειραιά, δίνοντάς της νέα πνοή και δυναμική. Δημιουργώντας νέες δυνατότητες για κατοίκους και επισκέπτες και νέες προοπτικές ανάπτυξης για την τοπική επιχειρηματικότητα. Μια παρέμβαση που έρχεται να υπογραμμίσει πως ο Πειραιάς μπορεί και οφείλει να πρωταγωνιστεί στις εξελίξεις και έχει θέση στην πορεία ανάκαμψης και αλλαγής σελίδας για τη χώρα μας». Ο δήμαρχος Πειραιά, αποκάλυψε πως θέλει να δει την ευρύτερη περιοχή του Αγίου Διονυσίου να εξελίσσεται σε «κύτταρο επιχειρηματικότητας και πολιτισμού, όπου διαφορετικές δραστηριότητες ήπιας όχλησης θα συνυπάρχουν αρμονικά και αμοιβαία επωφελώς. Οι επιχειρήσεις με τις κατοικίες. Οι χώροι καινοτομίας, όπως το Κέντρο Επιχειρηματικής Καινοτομίας Blue Lab, που εγκαινιάσαμε πρόσφατα, με τους χώρους πολιτισμού και τις αξιόλογες προσπάθειες που ήδη έχουν εγκατασταθεί δίνοντας ένα ιδιαίτερο χρώμα και χαρακτήρα».
Μέσω των επενδύσεων, πρόκειται να έρθουν αναπτυξιακές προοπτικές, όπως για παράδειγμα στον τομέα του real estate, στον οποίο υπάρχει μεγάλη κινητικότητα το τελευταίο διάστημα σε όλη την περιοχή που συνδέεται με το λιμάνι, ανέφερε ο κ. Μώραλης τονίζοντας πως «με την ολοκλήρωση του μετρό, το Master Plan για το Λιμάνι, τουλάχιστον με τις παρεμβάσεις που προβλέπονται στο κομμάτι που αφορά στον Δήμο Πειραιά, την ανάπλαση του Μικρολίμανου, την δεδομένη πλέον αξιοποίηση του Πύργου του Πειραιά, ύστερα από 45 χρόνια εγκατάλειψης, ελπίζω σύντομα το νέο Δικαστικό Μέγαρο και την Ιπποδάμεια Κλειστή Αγορά τροφίμων, καθώς και μια σειρά μεσαίων και μικρών παρεμβάσεων από τα 80 εκατομμύρια της ολοκληρωμένης χωρικής επένδυσης και περίπου 50 εκατομμύρια από την Περιφέρεια και άλλες χρηματοδοτικές πηγές και φυσικά τις ιδιωτικές επενδύσεις, αλλάζει σιγά σιγά η όψη του Πειραιά.»
Ο περιφερειάρχης Αττικής Γιώργος Πατούλης, μιλώντας στην εκδήλωση, ανέφερε πως «η επένδυση αυτή αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης στον Πειραιά και αλλάζει την όψη αλλά και τις προοπτικές ανάπτυξης της πόλης, που φιλοξενεί το μεγαλύτερο λιμάνι της πατρίδας μας. Φιλοδοξούμε να καταστεί και το μεγαλύτερο λιμάνι της Ευρώπης. Διαπιστώνουμε στην πράξη και όχι σε μακέτα πώς γίνεται και πώς αυτό θα γίνει μεταμόρφωση με επίκεντρο μια παρακμασμένη κατεξοχήν βιομηχανική περιοχή, της οποίας η παραγωγική ορμή έχει σβήσει, σε ένα ολοζώντανο αστικό μικροσύστημα με νέες χρήσεις, νέες λειτουργίες, μαγαζιά υπηρεσίες και επιχειρήσεις, συνεργασίες και εγχειρήματα που από κοινού, θα πολλαπλασιάζουν τη δυναμική αλλά και την αξία της πόλης του Πειραιά. Το σημερινό πρότζεκτ, μας δείχνει το δρόμο που πρέπει να ακολουθήσουμε». Για τον κ. Πατούλη μάλιστα «η αναπτυξιακή επανεκκίνηση της χώρας, απαιτεί όραμα, σχέδιο, συνεργασία, απεξάρτηση από αδιέξοδες ιδεοληψίες αλλά και ανθρώπους με γνώση και εμπειρία, ικανούς να φέρουν εις πέρας τα απαιτητικά έργα», ενώ ανέφερε πως μέσω των πόρων του ΕΣΠΑ 2014-2020, η Περιφέρεια Αττικής στηρίζει έμπρακτα τον Πειραιά και την ευρύτερη περιοχή.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της DIMAND Δημήτρης Ανδριόπουλος κατά την ομιλία του επεσήμανε πως «εκτός από την αξιοποίηση των ακινήτων της «Παπαστράτος», δεν πρέπει να ξεχνάμε πως στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου τα τέσσερα τελευταία χρόνια πραγματοποιούνται και άλλες ιδιωτικές επενδύσεις που μαζί με τα κτίρια κατοικιών που αναπτύσσονται από την DIMAND, θα δημιουργήσουν τις πρώτες έννοιες του τριπτύχου ‘Εργάζομαι - Ζω - Διασκεδάζω' στην περιοχή μου. H μεταμόρφωση του Αγίου Διονυσίου θα είναι μια συνεχής διαδικασία». Μάλιστα ο κ. Ανδριόπουλος εκτίμησε πως όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες, η γειτονιά του Αγίου Διονυσίου «στην ωρίμανσή της θα μπορεί να συγκριθεί με αντίστοιχες πετυχημένες γειτονιές της Βαρκελώνης, του 'Αμστερνταμ ή του Βερολίνου. Έτσι, ο Πειραιάς θα γίνει η Αφετηρία του παραλιακού μετώπου, που θα συνδέει τον Πειραιά με το Σούνιο», κατέληξε ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της DIMAND.
Εκ μέρους της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), μίλησε η επικεφαλής για Ελλάδα και Κύπρο Andreea Moraru, εκφράζοντας την ικανοποίηση της για τη συμμετοχή στην αστική ανάπλαση του Πειραιά. «Το πρόγραμμα ανάπλασης το οποίο θα υλοποιηθεί από το Δήμο σε συνδυασμό με τις σημαντικές ιδιωτικές επενδύσεις αναμένεται να δημιουργήσουν θετικές οικονομικές επιπτώσεις στην περιοχή με έντονο εμπορικό, κοινωνικό και περιβαλλοντικό αποτύπωμα».
Ανάμεσα στους ομιλητές κατά την εκδήλωση ήταν και η Managing Partner στην Grivalia Management Company Ναταλία Στράφτη, που επεσήμανε ότι «με την ολοκλήρωσή της ανάπλασης θα έχουν επενδυθεί συνολικά κεφάλαια άνω των 150 εκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται για την πρώτη ανάπτυξη στην Ελλάδα κατά την οποία συνεργάσθηκαν ένας developer και ένα επενδυτικό fund ενώ για την επιτυχή ολοκλήρωση του έργου και την ευρύτερη ανάπλαση της περιοχής καθοριστική ήταν η συμβολή και η συνεργασία με τον Δήμο Πειραιά. Η στρατηγική θέση της ανάπτυξης κοντά στο λιμάνι, με εξαιρετικές προσβάσεις από μέσα σταθερής τροχιάς καθώς επίσης και η συνεργασία με ένα έμπειρο developer, έπαιξαν σημαντικό ρόλο στην αρχική μας απόφαση». Η κα. Στράφτη μάλιστα εξέφρασε την άποψη πως «το εν λόγω έργο, θα αποτελέσει την αφορμή για την περαιτέρω ανάπτυξη της περιοχής του Αγ. Διονυσίου και μεταμόρφωσής της από μια βιοτεχνική σε επιχειρηματική ζώνη με πολλαπλά οφέλη για τους εμπλεκόμενους».
Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της «Παπαστράτος» Χρήστος Χαρπαντίδης, μίλησε για «επιβεβαίωση της πάγιας πεποίθησής μας ότι το θετικό κοινωνικό πρόσημο είναι μονόδρομος όταν συνεργάζονται άνθρωποι με όραμα και όταν ο δημόσιος τομέας τολμά να συνεργαστεί με τον ιδιωτικό. Είμαστε χαρούμενοι και περήφανοι που έχουμε τη δυνατότητα να συμβάλλουμε ουσιαστικά στην αστική ανάπλαση της περιοχής και στη μεταμόρφωσή της σε ένα σύγχρονο επιχειρηματικό κόμβο. Ως Παπαστράτος δηλώνουμε παρόντες τόσο για τον Πειραιά, που αποτελεί κομμάτι του DNA μας, όσο και για τον στόχο της εθνικής αναβάθμισης της χώρας μας μέσω καινοτόμων επενδύσεων σε ανθρώπους και εγκαταστάσεις».
