ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Γιατί αυξήθηκαν οι τιμές των εξοχικών στα νησιά του Αργοσαρωνικού

Τα νησιά Αργοσαρωνικού έχουν αναδειχθεί στους νέους πιο δημοφιλείς προορισμούς για αγορά εξοχικού στην Ελλάδα, γεγονός που αποδεικνύεται και από την εκτόξευση τιμών τους πρώτους μήνες του 2024. Συγκεκριμένα, τα νησιά όπως οι Σπέτσες, η Υδρα, ο Πόρος και η Αίγινα αποτελούν πόλο έλξης τόσο για τους Έλληνες όσο και για τους ξένους αγοραστές.

Η σχετική κοντινή απόσταση από την Αττική και τη Πελοπόννησο, η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο αλλά και οι χαμηλότερες τιμές σε σχέση με τα νησιά του Αιγαίου παρακινούν τους επενδυτές να εξετάζουν προσεκτικά την αγορά εξοχικών, είτε για μόνιμη διαμονή, είτε για παραθεριστικούς λόγους.

Στην περίπτωση των Σπετσών, το νησί το οποίο βρίσκεται απέναντι από το Πόρτο Χέλι, έχει δικαιωματικά αποκτήσει κομμάτι της αίγλης του. Είναι με διαφορά το ακριβότερο νησί από αυτά του Αργοσαρωνικού, καθώς σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του δείκτη Spitogatos, η μέση τιμή εξοχικών κατοικιών διαμορφώνεται στα 3.963 ευρώ ανά τ.μ., ενώ τα πιο πολυτελή ακίνητα πωλούνται σε τιμές άνω των 5.000 ευρώ το τ.μ.

Οι επενδυτές που προσεγγίζουν το διάσημο νησί ενδιαφέρονται να αγοράσουν κυρίως εξοχικές κατοικίες για παραθεριστικούς λόγους. Στο νησί υπάρχουν κυρίως διατηρητέα κτίρια και παλιά αρχοντικά, ενώ το ενδιαφέρον των ξένων εστιάζει σε πολυτελή ακίνητα που μπορούν να αποκατασταθούν και να αποτυπώσουν το παλιό τους μεγαλείο. Οι τιμές ωστόσο αυξήθηκαν στο εν λόγω νησί λόγω του ότι το διαθέσιμα ακίνητα προς πώληση είναι ελάχιστα και η ζήτηση εξαιρετικά υψηλή.

Περιζήτητη για τις εξοχικές τις κατοικίες είναι και η ‘Υδρα, καθώς είναι το δεύτερο πιο ακριβό νησί του Σαρωνικού, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. στα παλαιά ακίνητα, ενώ όπως φαίνεται στις αγγελίες του spitogatos μια μονοκατοικία 180 τ.μ. πωλείται στα 3.055 ευρώ ανά τ.μ., ενώ μία κατοικία 250 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα μπορεί να κοστίζει και 2.500.000 εκατ. ευρώ. Το νησί της Ύδρας αποτελεί μια ιδιάζουσα περίπτωση, καθώς αποτελείται από πολλά αρχοντικά με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, γεγονός που ανεβάζει στα ύψη τις τιμές.

Στα ύψη κινούνται και οι τιμές για τα εξοχικά και στον Πόρο, που αποτελεί μία από τις πρώτες επιλογές των Ελλήνων αγοραστών. Σήμερα, η μέση τιμή ανέρχεται στα 2.540 ευρώ ανά τ.μ.

Δυναμικό μπάσιμο στην αγορά ακινήτων έχει κάνει και η Εύβοια, η οποία βρίσκεται στο στόχαστρο τόσο των Δυτικοευρωπαίων όσο και των Αμερικανών. 

Η ζήτηση ωστόσο που υπάρχει από το εξωτερικό ανεβάζει και τις τιμές πώλησης στο νησί, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024 διαμορφώθηκε στα 2.247 ευρώ ανά τ.μ.

Παράλληλα, το νησί προσπαθεί να κάνει άνοιγμα στον τουρισμό, καθώς το τελευταίο διάστημα γίνεται μια προσπάθεια από εγχώριους και ξένους επενδυτές, ώστε να αναβαθμιστούν τα ξενοδοχειακά καταλύματα που υπάρχουν.

Σε «μαγνήτη» λοιπόν για τους ξένους επενδυτές ακινήτων, εξελίσσεται φέτος η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα. Η προτίμηση σε ακίνητα υψηλότερων προδιαγραφών μεταφράζεται και σε υψηλότερες τιμές πώλησης, με τους ενδιαφερόμενους να επιλέγουν κατοικίες πολυτελείας και υψηλότερου κόστους, από 350.000 έως 550.000 ευρώ.

Σύμφωνα μάλιστα με τη νέα ανάλυση της εταιρείας πώλησης εξοχικών κατοικιών Elxis-At Home In Greece, η προτίμηση σε ακίνητα υψηλότερων προδιαγραφών μεταφράζεται και σε υψηλότερες τιμές πώλησης, με τους ενδιαφερόμενους να επιλέγουν κατοικίες πολυτελείας και υψηλότερου κόστους, από 350.000 έως 550.000 ευρώ.

Αυτό συμβαίνει για μια σειρά από λόγους, πέραν ασφαλώς της απήχησης που έχει το ελληνικό τοπίο και οι ομορφιές της χώρας προς την αγορά του εξωτερικού.

«Ένας βασικός λόγος είναι ότι οι τιμές πώλησης, ακόμα και στο υψηλό επίπεδο των 550.000 ευρώ, παραμένουν ιδιαίτερα ανταγωνιστικές έναντι άλλων χωρών της νότιας Μεσογείου. Ακίνητα με ιδιωτική πισίνα, ανέσεις και παροχές, κοντά ή με θέα στην θάλασσα, κοστίζουν πάνω από 40% ακριβότερα, σε χώρες, όπως η Ιταλία και η Ισπανία», αναφέρει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis.

Διαβάστε επίσης

ΑΑΔΕ: Ψάχνει 130.000 φορολογούμενους για να τους «μοιράσει» 93 εκατ. ευρώ – Δεν έχουν δηλώσει IBAN παρά τις οχλήσειςΟικονομία

Στους 130.000 ανέρχεται πλέον ο αριθμός των φορολογουμένων τους οποίους αναζητά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ( ΑΑΔΕ ) για να τους επιστρέψει φόρους 93 εκατ. ευρώ. Στους 92.000...

Φορολογικές δηλώσεις: Διευρύνεται το μέτρο της αυτόματης υποβολής – «Πρόβα» με 1,3 εκατ. μισθωτούς και συνταξιούχουςΟικονομία

  Στο μέτρο της αυτόματης υποβολής των φορολογικών δηλώσεων πρόκειται να ενταχθούν και άλλες κατηγορίες εισοδήματος, σύμφωνα με το σχεδιασμό της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (...

Επανέκδοση 10ετούς ομολόγου σήμερα - Στόχος η άντληση 250 εκατ. ευρώΟικονομία

Στις αγορές βγαίνει σήμερα το ελληνικό Δημόσιο επιδιώκοντας να αντλήσει 250 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα, ο Οργανισμός Διαχείρισης Δημοσίου Χρέους στο πλαίσιο της προγραμματισμένης δημ...

Φορολογικές δηλώσεις: Τι να προσέξετε πριν η ΑΑΔΕ πατήσει το κουμπί της αυτόματης υποβολήςΟικονομία

Για 1,3 εκατ. φορολογούμενους οι δηλώσεις είναι προσυμπληρωμένες - Τι γίνεται όμως εάν είναι λάθος τα στοιχεία; Τι να προσέξετε, πώς θα τα τροποποιήσετε Γιώργος Κούρος  •   gkouros...

Η ακρίβεια ροκανίζει τις αποταμιεύσεις των Ελλήνων, σε αντίθεση με την Ευρώπη όπου αυξάνονταιΟικονομία

Τετραετία διαδοχικών μειώσεων στις αποταμιεύσεις των νοικοκυριών «βλέπει» στην Ελλάδα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, γεγονός που -αν επιβεβαιωθεί- θα αποτυπωθεί έντονα και στις δυνατότητες ...

Καφές: Ισχυρό το σενάριο για παραμονή στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13% – Απαγορευτικό το δημοσιονομικό κόστος για μείωση του ΕΦΚΟικονομία

  Στο 13% ενδέχεται να παραμείνει για ακόμα ένα εξάμηνο ο ΦΠΑ στον καφέ , λόγω της ραγδαίας αύξησης στην τιμή του προϊόντος, εξέλιξη η οποία έχει «πικράνει» αρκετά τους καταναλωτές...

Έρχεται το «φορολογικό ξυπνητήρι» της ΑΑΔΕ – Πού και πώς θα λαμβάνει το μήνυμα ο φορολογούμενοςΟικονομία

  Μέσα στον Ιούνιο μπαίνει σε λειτουργία το «φορολογικό ξυπνητήρι» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) , το οποίο θα στέλνει ειδοποίηση στο φορολογούμενο υπενθυμίζοντάς το...