Αύξηση ζήτησης για Golden Visa στην Ελλάδα λόγω Ισπανίας

Η κατάργηση του προγράμματος Golden Visa στην Ισπανία ενδέχεται να ενισχύσει τη ζήτηση για το αντίστοιχο πρόγραμμα στην Ελλάδα.

Μέχρι το 2017, σχεδόν τα μισά κράτη-μέλη της ΕΕ είχαν υιοθετήσει προγράμματα χρυσής βίζας για την τόνωση της οικονομίας τους, ενώ το 2020 τέτοια προγράμματα λειτουργούσαν μόνο σε τέσσερις χώρες. Ωστόσο, πρόσφατα, ορισμένα κράτη, όπως η Ισπανία, αποφάσισαν να καταργήσουν τη Golden Visa, θεωρώντας ότι επιδεινώνει τη στεγαστική κρίση.

Το ισπανικό πρόγραμμα, που ξεκίνησε το 2013, προσέλκυσε σημαντικό ενδιαφέρον, με περισσότερες από 15.000 βίζες να χορηγούνται, κυρίως σε πολίτες από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Κίνα, τη Ρωσία και τη Μέση Ανατολή. Από το 2016 έως το 2023, οι επενδύσεις μέσω του προγράμματος έφτασαν περίπου τα 10 δισ. δολάρια, με έμφαση στα ακίνητα.

Αναλυτές εκτιμούν ότι η απόφαση του Ισπανού πρωθυπουργού Πέδρο Σάντσεθ να τερματίσει το πρόγραμμα μπορεί να στρέψει επενδυτές που αναζητούν διαμονή στην ΕΕ προς χώρες όπως η Ελλάδα, η Πορτογαλία, η Ιταλία και η Ουγγαρία, όπου παρόμοια προγράμματα παραμένουν ενεργά. Η αυξημένη ζήτηση έχει ήδη πυροδοτήσει κινητικότητα στον κλάδο των ακινήτων.

Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης, μέχρι τον Μάρτιο του 2025, οι Κινέζοι επενδυτές κατέχουν την πρώτη θέση με 6.772 άδειες Golden Visa, ακολουθούμενοι από τους Τούρκους με 1.635. Η γεωστρατηγική θέση της Ελλάδας και η σταθερότητα του νομικού της πλαισίου την καθιστούν ελκυστικό προορισμό για Κινέζους επιχειρηματίες που επιθυμούν να διαφοροποιήσουν τις επενδύσεις τους και να αποκτήσουν πρόσβαση στην ΕΕ. Παράλληλα, η πολιτική και οικονομική αστάθεια στην Τουρκία έχει ωθήσει Τούρκους επενδυτές να στραφούν στην ελληνική αγορά ακινήτων για τη διασφάλιση του πλούτου τους.

Στην τρίτη θέση βρίσκονται οι Λιβανέζοι με 812 άδειες, ακολουθούν οι Βρετανοί με 608 και οι Ιρανοί με 589. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης για τη Golden Visa έχει αυξηθεί σε 800.000 ευρώ για περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος και η Σαντορίνη, και σε 400.000 ευρώ για άλλες περιοχές. Ωστόσο, επενδύσεις σε εναλλακτικά ακίνητα, όπως βιομηχανικά κτίρια ή γραφεία, που μπορούν να μετατραπούν σε διαμερίσματα, παραμένουν ελκυστικές με όριο 250.000 ευρώ.

Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να επηρεάσει περαιτέρω τη δυναμική της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς οι επενδυτές αναζητούν νέες ευκαιρίες.

Πληροφορίες από ot.gr