ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

«Ηλεκτρονικός φάκελος» για «μαύρα ενοίκια» και αδήλωτα τετραγωνικά – Νέα βάση δεδομένων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

«Μαύρα ενοίκια» και αδήλωτα τετραγωνικά είναι ο επόμενος στόχος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) η οποία από το Σεπτέμβριο αποκτά το δικό της «ηλεκτρονικό μάτι» που θα ανοίξει το δρόμο για διασταυρώσεις εξπρές.

Συγκεκριμένα θα δημιουργηθεί μια νέα βάση δεδομένων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, που θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο και θα έχει όλη την εικόνα της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι.

Πρόκειται για το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» που θα αποτελέσει το νέο εργαλείο κατά της φοροδιαφυγής. Στον συγκεκριμένο φάκελο θα καταγραφούν τα βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας καθώς και άλλες πληροφορίες όπως εάν τα ακίνητα είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών.

Ειδικότερα ο ηλεκτρονικός φάκελος θα περιέχει τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «περιουσιολογίου» που έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων, τα οποία θα μεταφερθούν, χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων αλλά και τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακίνητων αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων.

Το σύνολο των ψηφιακών αυτών δεδομένων θα δώσει την δυνατότητα για συγκρίσεις με τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων με στόχο να εντοπισθούν ιδιοκτήτες που έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια για να γλυτώσουν ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος, τεκμήρια, δημοτικά τέλη, ΤΑΠ κ.α. ή και να αποφύγουν τις κυρώσεις για αυθαίρετες κατασκευές. Επίσης με το νέο ηλεκτρονικό αρχείο ο ελεγκτικός μηχανισμός θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που θα υποβάλλεται δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης από ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή ενώ θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του με αποτέλεσμα η φορολογική διοίκηση να έχει πλήρη και ακριβή εικόνα για το ποιοι και πόσα εισπράττουν από ενοίκια.

Παράλληλα θα υπάρξει διασύνδεση του Μητρώου με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων προκειμένου τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους να προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων και οι δαπάνες των ενοικιαστών για πληρωμές μισθωμάτων να προσυμπληρώνονται στα έντυπα Ε1.

Τα δεδομένα αυτού του Μητρώου θα διασυνδεθούν με το Κτηματολόγιο που θα δώσει τη δυνατότητα εξπρές διασταυρώσεων για τον εντοπισμό φορολογούμενων που υποβάλλουν πλασματικές δηλώσεις Ε9 για να κερδίσουν φοροαπαλλαγές ή να καταβάλλουν λιγότερα ποσά φόρου από αυτά που αναλογούν στην πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας ή και να εισπράξουν παράνομα κοινωνικά επιδόματα.

Με την άντληση στοιχείων από τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο οι ελεγκτικές αρχές θα μπορούν να τα αντιπαραβάλλουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να ελέγξουν αν οι φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους (επιφάνεια, είδος, χρήση, θέση, έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας κ.αλ.) ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στις κτηματολογικές υπηρεσίες.

 ΕΡΤNews

Διαβάστε επίσης

“Κλείδωσαν” οι παρεμβάσεις για το στεγαστικό πρόβλημα- Ανακοινώσεις Μητσοτάκη στη ΔΕΘΟικονομία

  Ο πρωθυπουργός Κυριάκος  Μητσοτάκης , σε δύο εβδομάδες από το βήμα της ΔΕΘ, θα παρουσιάσει το πλαίσιο της κυβερνητικής παρέμβασης για το στεγαστικό πρόβλημα καθώψς χιλιάδες νοικο...

ΑΠΕ: Έρχονται και οι μικρές ανεμογεννήτριες – Πώς θα μοιραστεί ο ηλεκτρικός χώροςΟικονομία

Το υπουργείο Ενέργειας δεσμεύει ηλεκτρικό χώρο στα δίκτυα - Μάχη Τράτσα/ot.gr Σε ανακατανομή του ηλεκτρικού χώρου προκειμένου να «στριμώξει»  στα δίκτυα και μια νέα τεχνολογία Αναν...

Aκίνητα: Στα κινητά μας τηλέφωνα όλα τα στοιχεία μέσω Wallet – Ποια θα λάβουν πρώτα την ψηφιακή ταυτότηταΟικονομία

  Ψηφιακή ταυτότητα αποκτούν τα ακίνητα και οι κάτοχοί τους θα μπορούν να έχουν την εικόνα τους στα κινητά τους τηλέφωνα μέσω της εφαρμογής wallet που παρέχεται στο Gov.gr. Εμβαδόν...

Block σε 52 επιχειρήσεις με αδήλωτες πωλήσεις άνω των 18,5 εκατ. ευρώ μέσω διαδικτύουΟικονομία

Με στοχευμένους ελέγχους και εκτεταμένες διασταυρώσεις των στοιχείων του myDATA και στοιχείων από τις εταιρείες ταχυμεταφορών, οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων εντ...

«Golden Visa»: Έρχεται νέο καθεστώς από 1/9 – Μεγάλες αυξήσεις στα όρια του προγράμματοςΟικονομία

  Αλλάζει ριζικά από την 1η Σεπτεμβρίου (εάν δεν υπάρξει κάποια παράταση) ο «χάρτης» της κτηματαγοράς με την εφαρμογή των νέων κανόνων για τη « golden visa », που θέσπισε η κυβέρνη...

Με προπληρωμένη κάρτα τα επιδόματα ανεργίας, τέκνων και ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα – Μόνο το 50% σε μετρητάΟικονομία

  Υποχρεωτικά μέσω προπληρωμένης κάρτας θα καταβάλλονται το προσεχές διάστημα (πιθανότατα από το τελευταίο τρίμηνο του τρέχοντος έτους) τα επιδόματα ανεργίας, το επίδομα τέκνων, γέ...

Έρχονται ριζικές αλλαγές στα τεκμήρια διαβίωσης και περιουσίας – Πόσο έχουν επιβαρυνθεί οι επαγγελματίεςΟικονομία

400 χιλ. αυτοαπασχολούμενοι καλούνται φέτος να καταβάλουν αυξημένα ποσά φόρων - Αναλυτικά τα στοιχεία Γιώργος Παλαιτσάκης  •   gpalaitsakis@naftemporiki.gr Σε πλήρη αναμόρφωση του ...

Στήριξη οικογενειών και στεγαστικό οι προτεραιότητες Μητσοτάκη ενόψει ΔΕΘΟικονομία

Σειρά συσκέψεων αυτή την εβδομάδα στο Μαξίμου για να οριστικοποιηθεί η δημοσιονομική περίμετρος των μέτρων που θα ανακοινωθούν Η  επιστροφή του Κυριάκου Μητσοτάκη  στο  Μέγαρο Μαξί...