ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Αντίστροφη μέτρηση για τον φετινό ΕΝΦΙΑ- Τι να προσέξουν οι φορολογούμενοι

Όσοι ....πιστοί , σπεύστε (μιας που είναι κι άγιες μέρες) καθώς σήμερα εκπνέει η προθεσμία για όσους είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2022, ώστε να κάνουν τις απαραίτητες μεταβολές στο Ε9 ώστε ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν να είναι ο ...σωστός.

'Οσοι λοιπόν αγόρασαν, πούλησαν, κληρονόμησαν, απέκτησαν μέσω γονικής δωρεάς ή παροχής ακίνητα ή άλλαξε το ποσοστό συνιδιοκτησίας ή το είδους του εμπράγματος δικαιώματος τους σε κάποιο ακίνητο, πρέπει να διορθώσουν το Ε9 και η  διόρθωση του γίνεται χωρίς την επιβολή προστίμου των 100€.

Ακόμη και καμιά μεταβολή στην περιουσιακή κατάσταση να μην υφίστατο, και πάλι ο φορολογούμενος θα πρέπει να κάνει έναν τελικό έλεγχο στο Ε9 για να διορθώσει τυχόν λάθη, τα οποία μπορεί να κοστίσουν ακριβα.

 

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δείξουν οι φορολογούμενοι στα εξής πεδία :

Αποθήκες/Πάρκινγκ : προσοχή στα δηλωμένα τετραγωνικά καθώς οι λεγόμενοι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται με έκπτωση 90%.

Ημιτελή κτίσματα : Εφόσον έχουν δηλωθεί ως τέτοια έχουν έκπτωση 60%

Εμπράγματα δικαιώματα : Αν δεν δηλωθούν σωστά η πλήρης ή ψιλή κυριότητα και η επικαρπία , το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ φουσκώνει αφού το σύστημα θεωρεί ότι ο ιδιοκτήτης έχει την πλήρη κυριότητα.

Ποσοστό συνιδιοκτησίας : Αν δεν δηλωθεί καθόλου, το σύστημα θεωρεί ως ποσοστό ιδιοκτησίας το 100% με αποτέλεσμα κι εδώ υψηλότερο ΕΝΦΙΑ.

Όροφος : Αν δεν αναγράφεται , αυτόματα ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ γίνεται με βάση τον υψηλότερο συντελεστή, αυτόν του 6ου ορόφου.

Ηλικία : Η ηλικία του ακινήτου πρέπει να υπολογίζεται με βάση την έκδοση της οικοδομικής άδειας και όχι την αποπεράτωση του. Όσο παλαιότερο το ακίνητο τόσο περιορίζεται το ύψος του φόρου.

Με το κλείσιμο της πλατφόρμας , αρχίζει η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και τα ραβασάκια θα πρέπει να αναμένονται προς το τέλος Απριλίου. Οι περίπου 7,3 εκατ. Ιδιοκτήτες θα πληρώσουν το φετινό φόρο σε 10 μηνιαίες δόσεις από τον Μάιο μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2024.

Η συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων θα πληρώσει τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι. Όπως και πέρυσι – και μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές – ισχύει έκπτωση στο φόρο ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας:

30% για ακίνητη περιουσία έως 100.000€

25% για ακίνητη περιουσία έως 150.000€

20% για ακίνητη περιουσία έως 250.000€

15% για ακίνητη περιουσία έως 300.000€

10% για ακίνητη περιουσία έως 400.000€

Φυσικά ισχύει η απαλλαγή από το φόρο για όσους έχουν τρία ή περισσότερα τέκνα ή έχουν αναπηρία άνω του 80% με την προϋπόθεση ότι έχουν ετήσιο εισόδημα έως 12.000€ προσαυξημένο κατά 1000€ για το σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.

Επίσης η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ.

Επιπλέον ισχύει έκπτωση 50% για φορολογούμενους με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 9.000€ προσαυξημένο κατά 1.000€ για το σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ. εφόσον η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000€ για τον άγαμο, τις 150.000€ για τον έγγαμο και τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000€ για τον έγγαμο τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

 

 

Διαβάστε επίσης

Ανακοινώθηκε το πλαφόν στα επιτόκια – Πρώτη η τράπεζα Πειραιώς «παγώνει» στο 2,72% το επιτόκιο βάσης για ένα χρόνοΟικονομία

Ανακοινώθηκε η πολυαναμενόμενη επιβολή του πλαφόν στα  επιτόκια  των στεγαστικών δανείων. Οι δόσεις θα παραμείνουν σταθερές για 12 μήνες, από τον Μάιο του 2023 έως τον Απρίλιο του ...

ΔΥΠΑ: Αύριο ξεκινούν οι αιτήσεις για 3.000 θέσεις εργασίας με επιδότηση έως 8.400 ευρώΟικονομία

Αύριο Μεγάλη Τετάρτη 12 Απριλίου, στις 13:00, ξεκινούν οι αιτήσεις επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε περιοχές υψηλής ανεργίας της Αττικής και, συγκεκριμένα, στις Περιφερειακές...

Ε9: Τέλος χρόνου για αλλαγές και διορθώσεις – Τα λάθη που «φουσκώνουν» τον λογαριασμόΟικονομία

Εκπνέει αύριο 12 Απριλίου και η νέα προθεσμία (η αρχική έληξε στις 31 Μαρτίου)  που δόθηκε με πρόσφατη τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, για αλλαγές στο  Ε9  για τα ακίνητα, π...

Αναπηρικά επιδόματα: Σήμερα κατατίθεται η τροπολογία – Αναλυτικά τα νέα αυξημένα ποσάΟικονομία

Σήμερα Δευτέρα 10 Απριλίου αναμένεται να κατατεθεί η τροπολογία για την αύξηση κατά 8% των αναπηρικών επιδομάτων του ΟΠΕΚΑ και του εξωιδρυματικού επιδόματος του ΕΦΚΑ, σύμφωνα με δη...

Σκρέκας: "Παράθυρο" για Fuel Pass 3 – Τι θα γίνει με τις επιδοτήσεις στο ρεύμαΟικονομία

"Παράθυρο" άφησε ανοιχτό ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστας Σκρέκας να δοθεί μιας μορφής στήριξη στους οδηγούς σε περίπτωση που αυξηθεί η τιμή των καυσίμων, ανάλογη με α...

Ετήσια εξοικονόμηση πόρων €1 δισ. από την επενδυτική βαθμίδα – Στις 21/4 η «ετυμηγορία» της S&P  Οικονομία

Ετήσιο δημοσιονομικό όφελος της τάξης του 1 δισ. ευρώ , αναμένεται να σημάνει για την  Ελλάδα  η ανάκτηση της  επενδυτικής βαθμίδας , σύμφωνα με τις προβολές που κάνουν στελέχη του...

Εμπορικά καταστήματα: Σε ισχύ το πασχαλινό ωράριο και το «καλάθι του νονού»Οικονομία

Εν αναμονή της πληρωμής του Δώρου Πάσχα που θα αναθερμάνει την πασχαλινή αγορά είναι οι έμποροι και οι καταστηματάρχες. Υπενθυμίζεται ότι η πληρωμή του Δώρου Πάσχα είναι υποχρεωτικ...

Οι Γερμανοί πιέζουν για επιστροφή στη λιτότητα – Ανακοινώσεις Λίντνερ ενόψει προϋπολογισμούΟικονομία

Ο υπουργός Οικονομικών της Γερμανίας, Κρίστιαν Λίντνερ σε συνέντευξη που παραχώρησε στην εφημερίδα Rheinische Post ανέφερε πως η ομοσπονδιακή κυβέρνηση πρέπει να είναι έτοιμη για π...