Αποθήκες/Πάρκινγκ : προσοχή στα δηλωμένα τετραγωνικά καθώς οι λεγόμενοι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται με έκπτωση 90%.
Ημιτελή κτίσματα : Εφόσον έχουν δηλωθεί ως τέτοια έχουν έκπτωση 60%
Εμπράγματα δικαιώματα : Αν δεν δηλωθούν σωστά η πλήρης ή ψιλή κυριότητα και η επικαρπία , το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ φουσκώνει αφού το σύστημα θεωρεί ότι ο ιδιοκτήτης έχει την πλήρη κυριότητα.
Ποσοστό συνιδιοκτησίας : Αν δεν δηλωθεί καθόλου, το σύστημα θεωρεί ως ποσοστό ιδιοκτησίας το 100% με αποτέλεσμα κι εδώ υψηλότερο ΕΝΦΙΑ.
Όροφος : Αν δεν αναγράφεται , αυτόματα ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ γίνεται με βάση τον υψηλότερο συντελεστή, αυτόν του 6ου ορόφου.
Ηλικία : Η ηλικία του ακινήτου πρέπει να υπολογίζεται με βάση την έκδοση της οικοδομικής άδειας και όχι την αποπεράτωση του. Όσο παλαιότερο το ακίνητο τόσο περιορίζεται το ύψος του φόρου.
Με το κλείσιμο της πλατφόρμας , αρχίζει η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και τα ραβασάκια θα πρέπει να αναμένονται προς το τέλος Απριλίου. Οι περίπου 7,3 εκατ. Ιδιοκτήτες θα πληρώσουν το φετινό φόρο σε 10 μηνιαίες δόσεις από τον Μάιο μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2024.
Η συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων θα πληρώσει τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι. Όπως και πέρυσι – και μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές – ισχύει έκπτωση στο φόρο ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας:
30% για ακίνητη περιουσία έως 100.000€
25% για ακίνητη περιουσία έως 150.000€
20% για ακίνητη περιουσία έως 250.000€
15% για ακίνητη περιουσία έως 300.000€
10% για ακίνητη περιουσία έως 400.000€
Φυσικά ισχύει η απαλλαγή από το φόρο για όσους έχουν τρία ή περισσότερα τέκνα ή έχουν αναπηρία άνω του 80% με την προϋπόθεση ότι έχουν ετήσιο εισόδημα έως 12.000€ προσαυξημένο κατά 1000€ για το σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.
Επίσης η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Επιπλέον ισχύει έκπτωση 50% για φορολογούμενους με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 9.000€ προσαυξημένο κατά 1.000€ για το σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ. εφόσον η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000€ για τον άγαμο, τις 150.000€ για τον έγγαμο και τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000€ για τον έγγαμο τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
