ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
image description

Αθηναϊκή Ριβιέρα: Πώς τα μεγάλα projects διαμορφώνουν τις τιμές των κατοικιών

 

Στεφανία Σούκη

 

Είναι η περιοχή της Αττικής που συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από πλευράς ξένων αγοραστών

- Εκεί έχουν ήδη πάρει θέσει μεγάλοι «παίκτες» του εγχώριου real estate

 

Ακόμη και τις 9.000 ευρώ ανά τ.μ. μπορεί να φθάνουν οι τιμές των κατοικιών, με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην περιοχή της Αττικής που συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από πλευράς ξένων αγοραστών κι εκεί όπου έχουν ήδη πάρει θέσει μεγάλοι «παίκτες» του εγχώριου real estate.

 

«Η ανάπτυξη των νέων projects, όπως τα Αστέρια Γλυφάδας, το Ελληνικό αλλά και ο Αστέρας της Βουλιαγμένης (σ.σ. με τη Μαρίνα Βουλιαγμένης για την οποία μάλιστα με Κοινή Υπουργική Απόφαση, όπως ανακοινώθηκε χθες, αποφασίστηκε η χωροθέτηση και εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι) αναμένεται να επανακαθορίσουν την εικόνα της Αθηναϊκής Ριβιέρας», επισημαίνει στην τελευταία, σχετική ανάλυσή της η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Algean Property. «Οι νέες επενδύσεις θα αναβιώσουν τις ένδοξες εποχές του παρελθόντος στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και θα ενισχύσουν ενισχύοντας περαιτέρω την αύξηση της ζήτησης στον τομέα της αγοράς κατοικίας», αναφέρει η Algean, προσθέτοντας ότι «οι νέες τάσεις, όπως η αύξηση της τηλεργασίας και η εργασία από το σπίτι, αναμένεται να συμβάλλει στην ενίσχυση της ζήτηση για κατοικία στην ευρύτερη περιοχή που θα δίνει περισσότερες επιλογές όσον αφορά το συνδυασμό δουλειάς- αναψυχής- ψυχαγωγίας, πέραν φυσικά της εύκολης πρόσβασης στο κέντρο της Αθήνας».

 

Η ανάλυση της Algean εξετάζει ειδικότερα τις προοπτικές και τις τιμές των ακινήτων σε τέσσερις περιοχές των νοτίων προαστίων και ειδικότερα, το Ελληνικό με το μεγάλο project για την ανάπλαση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου, τη Γλυφάδα με το έτερο μεγάλο project για την αναβίωση των ‘’Αστεριών’’ Γλυφάδας, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, δύο περιοχές όπου αναπτύσσονται οικιστικά συγκροτήματα υψηλών προδιαγραφών μεταξύ των οποίων και αυτό των 400 κατοικιών που προωθεί (εφόσον αρθούν και τα σχετικά προβλήματα με το δήμο) το δίδυμο των Hines– Ηenderson Park στο ακίνητο που αποκτούν από το Μουσείο Μπενάκη.

 
 
Και στις τέσσερις υπό εξέταση περιοχές οι προοπτικές χαρακτηρίζονται ως ‘’θετικές’’ με την περιοχή του Ελληνικού ειδικά να χαρακτηρίζονται ως ‘’πολύ θετικές’’, ακριβώς λόγω της επένδυσης ανάπλασης που θα φθάσει σωρευτικά τα επόμενα χρόνια στα 8 δισ. ευρώ.

 

Οι πιο υψηλές, ζητούμενες τιμές καταγράφονται στη Βουλιαγμένη, όπου ειδικά για τα ακίνητα πολύ υψηλών προδιαγραφών οι αξίες μπορεί να φθάσουν ακόμη και τα 9.000 ευρώ ανά τ.μ.. Κατά τα άλλα, οι τιμές στην περιοχή κυμαίνονται μεταξύ 3.000- 5.500 ευρώ ανά τ.μ..

 

Λίγο χαμηλότερα, από τα 2.500 έως τα 5.000 ευρώ κυμαίνονται οι τιμές στην περιοχή της Βούλας, όπου για τα πιο ακριβά και ‘’exclusive’’, όπως αναφέρονται χαρακτηριστικά, ακίνητα, οι αξίες ανά τ.μ. μπορεί να φθάσουν ακόμη και τα 7.000 ευρώ ανά τ.μ..

 

Στη Γλυφάδα, όπου το ενδιαφέρον και η ζήτηση στον οικιστικό τομέα είναι σταθερά υψηλό και αναμένεται να τονωθεί περαιτέρω λόγω της επένδυσης των 60 εκατ. ευρώ για τα ‘’Αστέρια Γλυφάδας’’ , οι τιμές κυμαίνονται από 2.500- 4.500 ευρώ ανά τ.μ. και για τα πιο ακριβά σπίτια σκαρφαλώνουν στα 6.500 ευρώ ανά τ.μ..

 

Στα 6.500 ευρώ ανά τ.μ.– λόγω των προοπτικών της περιοχής με το project του αεροδρομίου- εκτινάσσονται οι τιμές για τις premium κατοικίες και στην περιοχή του Ελληνικού, όπου κατά τα άλλα η διακύμανση είναι μεταξύ 2.500- 4.000 ευρώ ανά τ.μ.

 

 
Πηγή:newmoney.gr

Διαβάστε επίσης

image descriptionΟικονομία

Περί τις 20 Δεκεμβρίου θα καταβληθεί το επίδομα των 800 ευρώ στους εργαζόμενους που θα τεθούν σε αναστολή εργασίας τον Νοέμβριο, και το οποίο θα πληρωθεί αναλογικά με τις ημέρες ερ...

image descriptionΟικονομία

Ένα πρόσθετο πακέτο μέτρων ύψους 3,3 δισ. ευρώ, μετά την ανακοίνωση του νέου γενικευμένου lockdown, δημοσιοποίησε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας. Μεταξύ αυτών, η εφάπαξ ...

image descriptionΟικονομία

Τρία πρόσθετα μέτρα οικονομικής στήριξης ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης. Συγκεκριμένα, ανακοίνωσε:   1. Όσοι εργαζόμενοι βρίσκονται σε αναστολή εργασίας τον Νοέμβρι...

image descriptionΟικονομία

Στην επέκταση, στη διεύρυνση, στον εμπλουτισμό και στην ενίσχυση του πακέτου στήριξης εργαζομένων και επιχειρήσεων προχωρά η κυβέρνηση, μετά τα νέα περιοριστικά μέτρα που αναμένετα...

image descriptionΟικονομία

«Το πρόβλημα της πανδημίας πρέπει να  αντιμετωπισθεί με μια πολυδιάστατη πολιτική, που θα στοχεύει πρωτίστως στην ενίσχυση του εθνικού συστήματος υγείας και λιγότερο θα επιβάλει μέ...

image descriptionΟικονομία

Τον διευρυμένο κατάλογο με τους Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριότητας (ΚΑΔ) με τις επιχειρήσεις που πλήττονται από την υγειονομική κρίση και μπορούν να ενταχθούν στο νέο πακέτο των μέτρ...

image descriptionΟικονομία

Σε συνέχεια των κυβερνητικών ανακοινώσεων για τον νέο Χάρτη Υγειονομικής Ασφάλειας και Προστασίας ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας ανακοίνωσε τα μέτρα στήριξης για όσους ...

image descriptionΟικονομία

  Τους πέντε βασικούς άξονες του  νέου εργασιακού νομοσχεδίου  παρουσίασε ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Γιάννης Βρούτσης στο υπουργικό Συμβούλιο. Αναλυτικά, το εν λ...