ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

ΔΝΤ: Έρχεται ανεξέλεγκτη μείωση των τιμών κατοικιών στην Ευρώπη

Για «ανεξέλεγκτη» πτώση στις τιμές κατοικιών στην Ευρώπη προειδοποιεί το ΔΝΤ, τη στιγμή που η περιοχή δίνει μάχη για να μειώσει τον πληθωρισμό.


Στο τελευταίο οικονομικό outlook για την Ευρώπη, το ΔΝΤ επεσήμανε ότι μια διόρθωση προς τα κάτω βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σε ορισμένες ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων, αλλά αυτή η πτώση θα μπορούσε να επιταχυνθεί καθώς οι κεντρικές τράπεζες αυξάνουν περαιτέρω τα επιτόκια.


«Θα μπορούσαν να συμβούν ανεξέλεγκτες διορθώσεις στις αγορές ακινήτων, ακόμη και αν αποφευχθεί η ευρύτερη χρηματοπιστωτική δυσπραγία. Μια διόρθωση της αγοράς ακινήτων βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σε ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες, για παράδειγμα, στην Τσεχική Δημοκρατία, τη Δανία, καθώς και στη Σουηδία, όπου οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν περισσότερο από 6% το 2022» επισημαίνει το Ταμείο.
«Η μείωση των τιμών κατοικιών θα μπορούσε να επιταχυνθεί εάν οι αγορές αναπροσαρμόσουν τους κινδύνους πληθωρισμού και οι χρηματοπιστωτικές συνθήκες σφίξουν περισσότερο από το αναμενόμενο. Αυτές οι μειώσεις των τιμών θα είχαν δυσμενείς επιπτώσεις στους ισολογισμούς των νοικοκυριών και των τραπεζών», πρόσθεσε το ΔΝΤ.

Τα στεγαστικά δάνεια

Οι πληρωμές στεγαστικών δανείων μπορεί επίσης να αυξηθούν, καθώς οι κεντρικές τράπεζες αυξάνουν τα επιτόκια σε μια προσπάθεια να μειώσουν τα επίπεδα του πληθωρισμού. Κατά συνέπεια, οι κάτοχοι ενυπόθηκων δανείων μπορεί να έχουν λιγότερο διαθέσιμο εισόδημα για να ξοδέψουν και, σε ορισμένες περιπτώσεις, θα μπορούσαν ακόμη και να φτάσουν σε σημείο που να μην μπορούν να αποπληρώσουν τα δάνεια τους. Οι τράπεζες θα μπορούσαν επίσης να δυσκολευτούν σε ένα περιβάλλον όπου οι αποπληρωμές δεν γίνονται.
«Τα εμπειρικά μοντέλα που συνδέουν τις τιμές των κατοικιών με τις θεμελιώδεις κινητήριες δυνάμεις τους υποδεικνύουν υπερτίμηση της τάξης του 15%-20% στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες. Ως εκ τούτου, με τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων να εξακολουθούν να αυξάνονται και τα πραγματικά εισοδήματα να υποβαθμίζονται από τον πληθωρισμό, οι τιμές των κατοικιών μειώνονται πρόσφατα σε πολλές αγορές», αναφέρει το Ταμείο.
Τα στοιχεία της ευρωπαϊκής στατιστικής υπηρεσίας Eurostat έδειξαν ότι οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν για πρώτη φορά από το 2015. Σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,5% το δ’ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
«Τα γενικά προβλήματα με τις τιμές των κατοικιών υπάρχουν σε όλους τους τομείς, όχι μόνο στις χώρες με υψηλό χρέος, και πρέπει να αντιμετωπιστούν με εποπτεία. Πρέπει να αντιμετωπιστούν με τεστ αντοχής, πρέπει να παρακολουθούνται πολύ προσεκτικά», δήλωσε στο CNBC ο Alfred Kammer, διευθυντής του ευρωπαϊκού τμήματος του ΔΝΤ.

Ο πληθωρισμός

Την ίδια στιγμή, οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περαιτέρω προκλήσεις με τον πληθωρισμό. Το ΔΝΤ αναμένει ότι ο πληθωρισμός θα διαμορφωθεί κατά μέσο όρο στο 5,3% στη ζώνη του ευρώ φέτος και 2,9% το επόμενο έτος – πάνω από τον στόχο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας για 2%.
«Η ΕΚΤ πρέπει να αυξήσει τα επιτόκια σχετικά νωρίς και πρέπει να τα διατηρήσει στα ίδια επίπεδα τουλάχιστον μέχρι τα μέσα του 2024. Αναμένουμε να επιστρέψουμε στον στόχο του πληθωρισμού του 2% κατά τη διάρκεια του 2025», δήλωσε ο Kammer στο CNBC.

 

Πηγή: iskra.gr 

Διαβάστε επίσης

BBC: Παραιτήθηκε ο πρόεδρος, Ρίτσαρντ Σαρπ αφού παραβίασε κανόνες για δημόσιους διορισμούςΚόσμος

Ο πρόεδρος του BBC, Ρίτσαρντ Σαρπ παραιτήθηκε σήμερα (28.04.2023) ύστερα από ανεξάρτητη έρευνα, σύμφωνα με το πόρισμα της οποίας είχε παραβιάσει τους κανόνες για διορισμούς σε δημό...

Σοϊγκού: Στόχοι της Δύσης είναι η στρατηγική ήττα της Ρωσίας και η δημιουργία απειλής για την Κίνα μέσω της ΟυκρανίαςΚόσμος

Ο ρώσος υπουργός Άμυνας Σεργκέι Σοϊγκού δήλωσε σήμερα πως ο πραγματικός στόχος της Δύσης στην Ουκρανία είναι να επιφέρει τη στρατηγική ήττα της Ρωσίας, να δημιουργήσει απειλή για τ...

Οι αντίπαλοι της μοναρχίας σχεδιάζουν τη μεγαλύτερη κινητοποίησή τους την ημέρα της στέψης του βασιλιά ΚαρόλουΚόσμος

Το βασικό αντιμοναρχικό κίνημα της Βρετανίας έχει προγραμματίσει κινητοποιήσεις για την ημέρα της στέψης του βασιλιά Καρόλου Γ’ την επόμενη εβδομάδα. Τα μέλη της οργάνωσης Republic...

«Θα ανακαταλάβουμε τον Λευκό Οίκο»: Ο Τραμπ υπόσχεται να «συντρίψει» τον ΜπάιντενΚόσμος

Τη δέσμευσή του ότι θα «συντρίψει» τον Τζο Μπάιντεν, ο οποίος επισημοποίησε την υποψηφιότητά του στις προεδρικές εκλογές του 2024, έδωσε ο Ντόναλντ Τραμπ, μιλώντας σε ψηφοφόρους τη...

Μαζική ρωσική πυραυλική επίθεση στην Ουκρανία τη νύχτα - Τουλάχιστον 2 νεκροίΚόσμος

Μαζική ρωσική πυραυλική επίθεση  δέχθηκε η Ουκρανία τη νύχτα,  με δύο τουλάχιστον νεκρούς. Οι ρωσικές δυνάμεις εξαπέλυσαν πυραυλικά πλήγματα κατά τη διάρκεια της νύχτας σε διάφορου...

Σοκ στις ΗΠΑ: Νταντά βίασε 13χρονο - Του είπε «δέξου το σαν άνδρας» όταν αντιστάθηκεΚόσμος

Στην απαγγελία της κατηγορίας του βιασμού ενός 13χρονου αγοριού προχώρησαν οι αρχές στις ΗΠΑ σε βάρος μιας 41χρονης γυναίκας. Σύμφωνα με το κατηγορητήριο η  Σαρλίν Κόρνεγκι , η οπο...