Οι Ισπανοί εγκαταλείπουν τα κέντρα των μεγαλουπόλεων - Ρεπορτάζ Κώστα Αργυρού

H πανδημία αλλάζει τις οικιστικές προτιμήσεις με πολλά νέα ζευγάρια να αναζητούν κατοικίες στα προάστια με περισσότερο χώρο, μπαλκόνια ή αυλές, και με την προοπτική περισσότερης εργασίας από το σπίτι.

Δεν είναι κάτι που παρατηρείται μόνο στην Ισπανία όπως σημείωνε στο ρεπορτάζ της η εφημερίδα «el Pais» με τίτλο «Εξοδος λόγω πανδημίας». Αλλά το φαινόμενο ενισχύεται και αλλάζει τον οικιστικό χάρτη της χώρας. Ολοένα και περισσότεροι κάτοικοι του κέντρου των μεγαλουπόλεων αναζητούν διαφυγή, αποφασίζοντας να φύγουν 30 και 40 χιλιόμετρα μακριά προκειμένου να ζήσουν σε μια μονοκατοικία, μια μεζονέτα ή έστω σε μια κατοικία με περισσότερα τετραγωνικά, μεγαλύτερα μπαλκόνια ή πρόσβαση σε κάποια αυλή, περισσότερο φως και... αέρα, μεγαλύτερη ανεξαρτησία και αυτονομία.

Η «κλεισούρα» σε μικρά, αλλά πανάκριβα διαμερίσματα στο κέντρο μεγάλων πόλεων, όπως η Μαδρίτη ή η Βαρκελώνη αποδείχτηκε για πολλούς μια δυσάρεστη εμπειρία, που δεν θέλουν να ξαναζήσουν. Η προοπτική για περισσότερη εργασία από το σπίτι δίνει τη δυνατότητα για αποχώρηση από το κέντρο, πιο κοντά στη φύση και κυρίως σε νέες περιοχές πιο κοντά στη φύση και με διαφορετικές δυνατότητες για τον ελεύθερο χρόνο.

Την αλλαγή αυτή προτεραιοτήτων έχουν καταγράψει τόσο τα κτηματομεσιτικά γραφεία όσο και οι κατασκευαστικές εταιρίες, που αναζητούν εκτάσεις για ανοικοδόμηση τέτοιου είδους οικισμών, κάτι που δεν είναι και τόσο εύκολο σε μια χώρα όπου η γη παραμένει σχετικά ακριβή.
Υπάρχει βεβαίως και το πρόβλημα της χρηματοδότησης ειδικά για τις περιπτώσεις εκείνων που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι. Μπορεί η περιφέρεια να είναι πιο φτηνή από το κέντρο, αλλά αφενός δεν έχουν όλοι την ανάλογη άνεση, αφετέρου υπάρχει και η κακή εμπειρία από την κτηματομεσιτική φούσκα από τις αρχές της προηγούμενη δεκαετίας.

Οι γνώμες για το πόσο θα μπορούσε να κρατήσει αυτή η τάση διϊστανται αλλά όπως εκτιμούν οι άνθρωποι του χώρου θα διαρκέσει τουλάχιστον για την επόμενη πενταετία. Δεν αλλάζει κανείς σπίτι κάθε χρόνο έτσι κι αλλιώς.
Ειδικά στην περίπτωση που μιλάμε για αγοραστές και όχι ενοικιαστές. Μια πρόσφατη ανάλυση από ένα μεγάλο ιστότοπο διαχείρισης ακινήτων δείχνει ότι το ενδιαφέρον για μονοκατοικίες αυξήθηκε κατακόρυφα μεταξύ Απριλίου και Σεπτεμβρίου, συγκρινόμενο με το 2019. Τα αιτήματα για αναζήτηση έχουν αυξηθεί 86% για ημι-ανεξάρτητες κατοικίες σε δήμους στην περιοχή της Μαδρίτης και 30% στην επαρχία της Βαρκελώνης. Και αυτό το φαινόμενο δεν είναι μια ισπανική ιδιαιτερότητα. «Οι οικιακοί αγοραστές αναζητούν όλο και μεγαλύτερα ακίνητα όπου μπορούν να εργαστούν μακριά από το κέντρο της πόλης», επεσήμανε η τελευταία έκθεση για τον τομέα της στέγασης από την εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών Moody's. Για να υπογραμμιστεί αυτή η τάση, η έκθεση επισήμανε ως παράδειγμα τη σχέση μεταξύ της πώλησης κατοικιών στην μητροπολιτική περιοχή του Παρισιού και της πυκνότητας του πληθυσμού: όσο υψηλότερη είναι η συγκέντρωση των κατοίκων, τόσο μεγαλύτερη είναι η πτώση των πωλήσεων ακινήτων τους πρώτους μήνες της πανδημίας.